Дата принятия: 03 октября 2014г.
№ 2 - 1896 - 14 г.
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
3 октября 2014 года
Черновский районный суд г. Читы
в составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Цыденовой Т.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Нестерова О.В. к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,
У С Т А Н О В И Л :
Нестерова О.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она проживает на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес> В соответствии с заключением Межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» указанный дом признан не пригодным для проживания, и был включён в региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ. Она признана малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учёт на получение жилых помещений на условиях социального найма. Просит суд обязать Администрацию Черновского района, Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ей жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Читы, по договору социального найма во внеочередном порядке общей жилой площадью: не менее 23,6кв. м.
Нестерова О.В. и её представитель - Вершинин С.В. в судебном заседании поддержали иск и пояснили аналогичное вышеизложенному, дополнив, что входе реализации программы по переселению ей была распределена однокомнатная квартира по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Однако решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при распределении жилья были нарушены ст.ст. 15. 89 ЖК РФ на предоставление жилья равнозначного ранее занимаемому жилому помещению.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» - Зорина Ю.В., действующая на основании доверенностей, в суде исковые требования не признала и пояснила, что истица состоит в списке очередников на предоставление жилого помещения. В порядке очередности ей согласно программе расселения было предоставлено жилое помещение, но она отказалась. В настоящее время нет возможности предоставить жилое помещение.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен решаться по правилам ст. 87 ЖК РФ.
В данном случае Нестерова проживает на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес> В соответствии с заключением Межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» указанный дом признан не пригодным для проживания, и был включён в региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ. Нестерова признана малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учёт на получение жилого помещения на условиях социального найма вне очереди. В ходе реализации программы по переселению Нестеровой была распределена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Однако решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при распределении жилья были нарушены ст.ст. 15. 89 ЖК РФ на предоставление жилья равнозначного ранее занимаемому жилому помещению. До настоящего времени истица жилья не получила, что подтверждается показаниями сторон, а также материалами дела (справкой БТИ, постановлением, ответами л. д. …).
Статьёй 40 Конституции РФ, гарантируется, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, администрация городского округа «Город Чита», администрация городского округа «Город Чита» обязана предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма.В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Доводы представителя ответчиков о том, что истице уже было предоставлено жилое помещение, но она сама оказалась от него, суд находит несостоятельными, так как предоставленное жилое помещение не соответствовало установленным требованиям, в связи, с чем Нестерова вынуждена проживать в непригодном для проживания жилом помещении.
По ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
Пункт 1 части 2 статьи 57 подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П.
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Квартира, в которой проживали истцы, уничтожена, поэтому жильё должно быть предоставлено вне очереди.
Следует учитывать, что положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивают суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие об объективной невозможности проживания в данном помещении конкретных лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2008 года N 554-О-О и от 28 мая 2009 года N 605-О-О).
В данном случае Нестерова признана нуждающейся в жилом помещении стоит в очереди на получение жилья. Жилое помещение должно быть предоставлено им в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Решением Думы городского округа "Город Чита" от 10.11.2005 N 185 (ред. от 01.07.2010) "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории городского округа "Город Чита", установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в размере не менее 25 кв. м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; 14 кв. м. общей площади жилого помещения на одного человека для семьи, состоящей из 2-х и более человек.
С учётом всех предоставленных по делу доказательств, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению. Площадь жилого помещения, предоставляемая Нестеровой должна быть не менее 25 кв. м.
В иске к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» надлежит отказать, поскольку она не наделена правами по предоставлению жилых помещений.
На основании вышеизложенного, и
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нестерова О.В. к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Нестеровой О.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Читы, по договору социального найма во внеочередном порядке общей жилой площадью не менее 25 кв. м.
В иске к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья:
