Решение от 03 октября 2014 года

Дело № 2-746/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    03 октября 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    судьи Бондаревой Ж.Н.,
 
    при секретаре Мельницкой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда ... гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к Б.Л.Н. и Б.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Славянка», в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» (далее – ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Б.Л.Н. и Б.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором № 1-УЖФ от ДАТА г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания) на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. Истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилом домом №... в ... Нанимателем жилого помещения №... по вышеуказанному адресу является Б.Л.Н., на лицевом счете которой образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <....> руб. за период с июня 2012 года по май 2014 года. Задолженность за предыдущий период до мая 2012 года включительно была взыскана с ответчика решением по делу №... и до сих пор не оплачена. Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом. Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, пункта 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищном кодексом РФ. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Вместе с нанимателем в жилом помещении также проживают и зарегистрированы: Б.А.Н., сын, <....> года рождения; несовершеннолетний сын нанимателя - Б.В.А., ДАТА года рождения. До настоящего момента обязательства нанимателя по погашению долга в размере <....> руб. не исполнены. В соответствии со ст.678, 682 ГК РФ, ст.67, 100, 153-157 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, ст. 98, 131, 132 ГПК РФ истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков <....> руб. в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги, образовавшегося за период с ДАТА по ДАТА, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <....> руб.
 
    Истец ОАО «Славянка», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя. Заявленные в исковом заявлении требования истец поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Б.Л.Н., Б.А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства №... от ДАТА, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно договора №1-УЖФ от ДАТА, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, ОАО «Славянка» приняло на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: .... ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг.
 
    Согласно справке филиала «Тверской» ОАО «Славянка» и выписки из домовой книги в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают Б.Л.Н., <....> года рождения, сын – Б.А.Н., <....> года рождения и сын Б.В.А., <....> года рождения.
 
    Из счетов-извещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчетной справке о задолженности и справке филиала «Тверской» ОАО «Славянка» усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по ... за период с ДАТА по ДАТА составляет <....> рублей 17 копеек.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении – .... С ДАТА ОАО «Славянка» приняло на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: ... Истцом надлежащим образом выполняются обязательства по управлению многоквартирным домом. Поскольку ОАО «Славянка» является управляющей компанией, оно обоснованно взимает с жильцов плату за оказанные коммунальные услуги. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА имеют перед истцом задолженность в сумме <....> рубля 17 копеек. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск открытого акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к Б.Л.Н. и Б.А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
 
    Взыскать с Б.Л.Н., ДАТА года рождения, уроженки Латвийской Республики, ... и Б.А.Н., ДАТА года рождения, уроженца ... в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Тверской» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....> рубля 17 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....> рубль 07 копеек, а всего <....> рубля 24 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Решение также может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Ж.Н. Бондарева