Дата принятия: 03 октября 2014г.
Гражданское дело
№ 2 - 588/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 октября 2014 года сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Филатова В.В
при секретаре Черкашиной Л. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ясенко Виктора Ивановича к ответчику Токаренко Евгении Геннадьевне, о поручении работникам МУП «МКЦ» провести повторный обмер земельных участков истца и ответчика, обязать ответчика снести все хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке..
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ясенко В.И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он предъявляет к своей соседке, ответчику Токаренко Е.Г. иск об истребовании своего имущества в виде части приусадебного земельного участка площадью 15,12 м кв расположенного на меже, из незаконного её владения. Его отцу Ясенко и.В. решением Мартыновского сельского совета Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № был представлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 1 300 кв. м., расположенный по адресу <адрес>. Данный факт подтверждается выданным отцу свидетельством о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Токаренко Е.Г. самовольно пристроила к своему дому пристройку единым зданием, которые приспособила под ванную комнату, сараи, иные хоз. постройки. Однако, данная общая при стройка вышла за пределы её собственного земельного участка и часть земельного участка отца площадью не менее 15,12 кв. м. было самовольно захвачено ответчиком. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец и он стал оформлять наследство. ДД.ММ.ГГГГ было составлено межевое дело работниками МУП МКЦ неверно указаны границы земельного участка в спорном месте. а поэтому он не подписал акт согласования границ землепользования, хотя его об этом настойчиво просили работники МУП МКЦ
Истец Ясенко В.И. в судебное заседание не прибыл о дне слушания надлежащим образом уведомлён. От него поступило заявление рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя по доверенности, его жены Ясенко Л.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ясенко Л.В. поддержала заявленные исковые требования и просит суд поручить работникам МУП «МКЦ» провести повторный обмер земельного участка истца и ответчика; Обязать ответчика снести все хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке.
Ответчик Токаренко Е.Г. в судебном заседании не признала заявленные исковые требования истца Ясенко В.И., пояснив что с 1994 года она проживает в данном доме. С соседом Ясенко И.В. у неё никогда не было спора по межеванию земельного участка. Все домыслы истцов надуманы.
Третье лицо Администрация Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, в судебное заседании е не прибыли. Просят рассмотреть дело в их отсутствие возражений по поводу заявленных исковых требований, нет.
Третье лицо МУП МКЦ в судебное заседание не при были, о дне слушания уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
Представитель истца - адвокат Помыткин С.В. в судебном заседании просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что дом покупала ответчик, сначала никаких пристроек не было. Между Токаренко и Ясенко никогда не было спора, только жена Яс енко И.В. тётя Вера говорила, что Токаренко захватила их землю.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика Токаренко Е.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно пункта 1 ст 15 Земельного Кодекса РФ от 25. 10. 2001 № - ФЗ ( ред. 2107.2014) - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункта 1 ст 25 Земельного Кодекса РФ от 25. 10. 2001 № - ФЗ ( ред. 2107.2014) - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно абзаца второго пункта 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).
В ходе судебного заседания установлено что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Мартыновским сельским советом Мартыновского района Ростовской области, Ясенко Ивану Васильевичу был выделен в собственность земельный участок площадью 1 300 кв. метра. Ответчик Токаренко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир( домов в собственность граждан приобрела жилой дом и земельный участок находящийся по соседству с домовладением принадлежащим Ясенко Иваном Васильевичем. Ответчик Токаренко Е.Г. прожили по соседству до ДД.ММ.ГГГГ. За это время Токаренко возвела пристройку, но никакого спора по поводу данной пристройки, и по поводу захвата ответчиком Токаренко Е.Г. части земельного участка принадлежащего Ясенко И.В., не было, сам Ясенко И.В. при жизни к Токаренко не предъявлял никаких претензий. Ясенко И.В. умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступил его сын Ясенко Виктор Иванович, и зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.метров, расположенный по даресу, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании также установлено, что согласно первоначального правоустанавливающего документа, свидетельства о праве собственности и согласно свидетельства о государственной регистрации права, площадь земельного участка принадлежащего истцу Ясенко В.И. изменилась как она первоначально была 1 30 кв. м. так она и осталась 1 300 кв м. Но согласно межевого плана представлено истцом Ясенко В.И., установлено, что площадь его земельного участка увеличилась и стала 1 359 кв. м. Но начиная с ДД.ММ.ГГГГ ни сам истец Ясенко В.И. ни ответчик Токаренко Е.Г. не предъявляли претензии по земельным участкам. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ за Токаренко Евгенией Геннадьевной зарегистрировано право на земельный участок площадью 1473 кв.м. находящийся по адресу <адрес> Согласно межевого дела по земельному участку Токаренко Е.Г. установлено, что его площадь составляет 1424 кв. м., что соответствует выписке № Администрации Мартыновского сельского поселения, в которой площадь земельного участка принадлежащего Токаренко Е.Г. составляет 1 424 кв. м.. т.е. данный земельный участок не претерпел никаких изменений. Как усматривается из акта согласования границ земельного участка кадастровый номер № Токаренко Евгении Геннадьевны, истец Ясенко В.И. от подписи немотивированно отказался, т.е не стал согласовывать площади земельных участков, не предпринял никаких мер к согласованию границ смежных земельных участков. На этом основании суд не может поручить работникам МУП «МКЦ» провести повторны обмер земельных участков истца и ответчика, этот вопрос истец и ответчики должны решить самостоятельно, обратившись с личными заявлениями в МУП «Мартыновский Кадастровый Центр»
В судебном заседании установлено, что границы земельных участков содержатся в Государственном кадастре недвижимости и являются необходимым условием регистрации права собственности на земельные участки.
Поскольку право собственности на земельные участки сторон зарегистрировано за ними в установленном законом порядке, суд не вправе по требованию одной стороны изменять установленные в соответствии с законом границы земельного участка другой стороны без ее согласия.
При отсутствии спора о праве ответчика на земельный участок, изменение установленных границ такого земельного участка приведет к нарушению права собственности данного лица на объект недвижимости, основные характеристики которого, в том числе границы, занесены в Государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, при отсутствии спора о праве на земельный участок и местоположении его границы, истцом для разрешения спора о нарушении его прав на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав и законных интересов.
Исходя из вышеизложенного суд не может решить вопрос о сносе ответчиком Токаренко Е.Г всех хозяйственных построек расположенных на её земельном участке, так как между сторонами в первую очередь не согласованы границы смежных земельных участков, и с учётом того что согласно межевого дела на земельный участок истца Ясенко В.И. имеется увеличение площади его участка, суд лишён возможности определить, находятся ли хозяйственные постройки ответчика Токаренко Е.Г. на земельном участке истца Ясенко В.И, и каким образом данные хозяйственные постройки нарушают права собственника Ясенко В.И.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований истца Ясенко Виктора Ивановича - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года.
