Решение от 03 октября 2014 года

по делу 2-1210\2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
03 октября 2014 года                                                                  г. Семенов
 
    Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смирновой М.Г.,
 
    при секретаре Дундуковой Е.Ф.,
 
    с участием истца Тарасова Н.Л.,
 
    представителя ответчика Смирнов В.А. - адвоката адвокатской конторы Семеновского района Кочергиной Е.И., представившей удостоверение № и ордер №№
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Н.Л., Тарасов А.В., Тарасов Д.В. к Смирнов В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
          Истцы Тарасова Н.Л., Тарасов А.В. и Тарасов Д.В. обратились в суд с иском к Смирнов В.А. о признании прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав в исковом заявлении, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности каждый, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными Тарасова Н.Л., Тарасов А.В. и Тарасов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Между истицей Тарасова Н.Л. и ответчиком фактически имели место супружеские отношения, но брак зарегистрирован не был. В силу указанного обстоятельства ответчик проживал в квартире, принадлежащей истцам, где и был зарегистрирован по месту жительства. Совместная жизнь не сложилась и с июля 2007 года ответчик освободил жилое помещение от своих вещей и проживает по неизвестному для истцов адресу. Таким образом, ответчик отсутствует в месте постоянной регистрации более семи лет, обеспечив себя иным жилым помещением. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истцов нет. При случайной встрече весной 2012 года Тарасова Н.Л. потребовала от ответчика добровольно зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик в устной форме категорически отказался удовлетворить требование истца. Своим отказом ответчик нарушает право истцов по пользованию квартирой, так как они вынуждены производить за ответчика оплату коммунальных услуг и услуг на содержание жилого дома. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. В соответствии с части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На дату приватизации квартиры ответчик в приватизированной квартире не проживал и не был членом семьи собственника, поэтому препятствий к выселению, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ответ на вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года") не имеется. Просят суд прекратить право ответчика на пользование квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>, снять Смирнов В.А. с регистрационного учета в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истец Тарасова Н.Л. в судебном заседании, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать Смирнов В.А. прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец Тарасов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Истец Тарасов Д.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик Смирнов В.А. в судебное заседание не явился. Согласно сообщению Сухобезводнинского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов В.А. зарегистрированный по адресу: <адрес>, р.<адрес> фактически не проживает по данному адресу с августа 2012 года.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Представитель ответчика - адвокат адвокатской конторы Семёновского района Нижегородской области Кочергина Е.И., привлеченная для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против заявленных исковых требований.
 
    Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования Тарасова Н.Л., Тарасов А.В. и Тарасов Д.В. подлежат полному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы, законные интересы других граждан.
 
    Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Судом установлено, что истцы Тарасова Н.Л., Тарасов А.В. и Тарасов Д.В. имеют на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно записям в домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Смирнов В.А.
 
    Как следует из объяснений истца, ответчик Смирнов В.А., не являющаяся членом семьи истцов Тарасова Н.Л., Тарасов А.В. и Тарасов Д.В. с июля 2007 года не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что выехала на другое место жительства в <адрес>. По какому адресу в настоящее время проживает ответчик Смирнов В.А. истцам не известно. С июля 2007 года ответчик Смирнов В.А. в вышеуказанное жилое помещение не пытался вселиться и пользоваться им. Согласно сообщению Сухобезводнинского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов В.А. зарегистрированный по адресу: <адрес>, р.<адрес> фактически не проживает по данному адресу с августа 2012 года.
 
    Наличие регистрации ответчика Смирнов В.А. в жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности, нарушает права собственников Тарасова Н.Л., Тарасов А.В. и Тарасов Д.В., влечет необоснованное увеличение в оплате коммунальных услуг.
 
    Таким образом, суд считает, что следует признать Смирнов В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снять Смирнов В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Смирнов В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Смирнов В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                   Судья -                                                                   М.Г.Смирнова