Дата принятия: 03 октября 2014г.
№2-583/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 03 октября 2014 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,
при секретаре Юшиной С.В.,
с участием представителя истца Тисленко З.Ф. (по доверенности),
представителя ответчика администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района Дедовой Е.Т.(по доверенности),
заинтересованного лица Геновой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тетерятникова Николая Николаевича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований истец указывает, что он проживает в домовладении по адресу: <Адрес> с 1980 года по настоящее время. Данное домовладение строили его дедушка и бабушка, так же в нем жили и его родители. Отец умер <Дата>., мать умерла <Дата>. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 4000 кв.м.. Дом 1940 года постройки, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., материал стен саманный кирпич. Истец проживает в данном домовладении более 30 лет, проводит своими силами и за личные средства ремонтные работы. Непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, не скрывает факт нахождения имущества во владении. Для приведения правоустанавливающих документов на домовладение в соответствии с требованиями действующего законодательства, он обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску, где ему разъяснили, что при наличии у него имеющихся документов, он не может зарегистрировать за собой право собственности в Росреестре и рекомендовали обратиться в суд.
На основании изложенного Тетерятников Н.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу:<Адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района Дедова Е.Т. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Заинтересованное лицо Генова В.П. суду пояснила, что приходится Тетерятникову Н.Н. родной сестрой. В данный момент они проживают вместе в доме по адресу:<Адрес>, так как ни у него, ни у нее семьи и детей нет. Самостоятельных требований на дом по адресу:<Адрес> она не имеет, не возражает против признания права собственности на данный дом за Тетерятниковым Н.Н.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту на дом <Номер> по <Адрес>, жилой дом имеет общую площадь 50,1 кв.м., жилую площадь 26,6 кв.м., дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м.. В графе «сведения о правообладателях» значится Тетерятников Н.Н..
Как видно из похозяйственных книг № 2, с 1980 года по настоящее время Тетерятников Н.Н. проживает и ведет хозяйство по адресу: <Адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 15.01.2013 года, выданной администрацией Упорненского сельского поселения, следует, что Тетерятников Н.Н. проживает на праве пользования по адресу <Адрес>.
Согласно выписки № 4 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.01.2013 года, Тетерятникову Н.Н. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 4000 кв.м., по адресу: <Адрес>.
Из кадастрового паспорта от 10.04.2013 года видно, что жилой дом 1940 года постройки по адресу <Адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым <Номер>.
Из имеющегося в материалах дела Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17.09.2014г. № 11/043/2014-084, видно, что правообладатели на жилой дом по адресу <Адрес> отсутствуют.
Из Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17.09.2014г. № 11/043/2014-085, видно, что правообладатели на земельный участок по адресу <Адрес> отсутствуют.
Согласно справе администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района № 589 от 08.07.2014 года, Тетерятников Н.Н. проживает по адресу: ст. <Адрес> с 1980 года.
Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости жилой дом по адресу:<Адрес>, собственника не имеет. Однако истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением более 15 лет и на протяжении указанного времени в полном объеме несет все расходы, связанные с его эксплуатацией.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 131, 166, 218, 551 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тетерятникова Николая Николаевича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Тетерятниковым Николаем Николаевичем, <Дата> рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу:<Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.
