Дата принятия: 03 октября 2014г.
Дело №2-1643/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 03 октября 2014 года
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<данные изъяты>» опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между ним и ТОГБОУ СПО «<данные изъяты> <данные изъяты>» в лице директора ФИО3, предоставлено во владение и пользование жилое помещение – № в по <адрес>, СПТУ № <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в ТОГБОУ СПО «<данные изъяты>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, СПТУ № передается в казну <адрес>.
Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на комнату № в <адрес> № <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил суд признать за ним право собственности на комнату № в <адрес>, <адрес> № <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ТОГБОУ СПО «<данные изъяты>» - ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления образования и науки <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - администрации <адрес>, филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 41, заключенного между ним и ТОГБОУ СПО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО3, предоставлено во владение и пользование жилое помещение – № в по <адрес>, СПТУ № <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в ТОГБОУ СПО «<данные изъяты>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что <адрес>, расположенный по адресу <адрес> № передается в казну <адрес>.
Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на комнату № в <адрес>, <адрес> № <адрес>, в порядке приватизации.
Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение- комната № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 31,80 кв.м, в том числе жилую 28,30 кв.м. Инвентарный номер № Номер в реестре жилищного №
Согласно заключению МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № в ходе обследования и согласно представленным документам было установлено, что помещение было переоборудовано их трех нежилых помещений в одно жилое помещение № площадью 31,8 кв.м, которое включает в себя две жилые комнаты и коридор. Выполненное переоборудование трех нежилых помещений в одно жилое помещение №№, расположенное по <адрес> <адрес>, не затрагивает несущие конструкции основного здания, не нарушает их надежность и безопасность, и не противоречит действующим СНиП.
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ними должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> ФИО1 право на приватизацию по <адрес> не использовано.
Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату № 115, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №№, общей площадью 31,80 кв.м, в том числе, жилой 28,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №. Номер в реестре жилищного фонда №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 08 октября 2014 года.
Федеральный судья О.Н.Моисеева
