Дата принятия: 03 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2014 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
С участием адвоката Дюжевой В.В.
при секретаре Петровой У.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4098/14 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9. обратились в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что **.**.**** г.г. они приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи квартиру, находящуюся по адресу: ул. ХХХ На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире состоял на регистрационном учете ответчик ФИО2, который должен сняться с регистрационного учета до **.**.**** г.. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей им квартире. Фактически в квартире он не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию квартиры не несет, и его регистрация в данный момент носит формальный характер. Жилое помещение им необходимо для собственного проживания и пользования, свободным от третьих лиц. Просят признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул. ХХХ, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.
Место жительство ответчика ФИО2 суду не известно, по месту регистрации он не проживает, поэтому суд назначил ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат ФИО8 против иска возражала, по тем основаниям, что регистрация ответчика не нарушает права истцов, т.к. плата за коммунальные услуги начисляется по показаниям счетчиков. Возможно, ответчик отказывался от права приватизации квартиры, поэтому сохраняет право пользования.
Суд, заслушав истцов, адвоката, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что **.**.**** г.. между ФИО3, ФИО4 –Покупатели и ФИО1 в лице представителя ФИО7 –Продавец был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, ФИО1 продал ФИО3 и ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХА, ул. ХХХ, принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.
Согласно п.3.2. вышеуказанного договора в квартире на момент подписания договора состоит на регистрационном учете ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**** г.г.
**.**.**** г. договор купли-продажи был зарегистрирован в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №00 №00 от **.**.**** г.
Однако, ФИО2, состоящий на регистрационном учет в данной квартире с **.**.**** г.. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации от **.**.**** г.
Ответчик в данном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истцов не является, что подтверждается актом, составленным соседями и удостоверенным председателем
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Доводы адвоката суд полагает не обоснованными по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.
Судья: Левина С.А.
