Дата принятия: 03 марта 2014г.
Дело № 2-310/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице Территориального отделения ФГКУ «<данные изъяты>» департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ в лице Территориального отделения ФГКУ «<данные изъяты>» департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ, в котором просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в марте 1988 года истице было предоставлено данное жилое помещение. Вместе с ней в спорную квартиру был вселен ее сын - ФИО1 В настоящее время истцы не могут обратиться в установленном порядке к уполномоченному собственнику занимаемого ими жилья, по причине бездействия командования воинской части 34122, выразившемся в невыдаче им технической документации на квартиру.
Кроме того, истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что в 1993 году в настоящей квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой: в жилом помещении (5) разобраны два встроенных шкафа (6) и (7), которые являются самонесущей конструкцией; между прихожей и кухней, на 59 см. в сторону прихожей, перемещен дверной блок.
В судебном заседании истец ФИО2, представляющая по доверенности интересы истца ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности – ФИО4, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилися, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Представитель третьего лица – войсковой части № 34122, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Представитель третьего лица – Глава администрации сельского поселения «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица – директор Малоярославецкого филиала КП «БТИ» ФИО5, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Выслушав истца ФИО2 и ее представителя – ФИО4, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 2 ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а на основании ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, организациями, в чье ведение передан жилой фонд.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №25-П, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги по <адрес> и лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ № по указанной квартире: ФИО2 и ФИО1 проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате отсутствует.
Спорная квартира была предоставлена истцам на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № 70/49.
Глава администрации СП «<адрес>» в справке № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживают 2 человека, ответственный квартиросъемщик – ФИО2, данная квартира не приватизировалась и находится в ведении КЭЧ в/ч 55233. Арестов и запрещений нет.
Из смысла письма командира воинской части 34122 от ДД.ММ.ГГГГ № 767, адресованного ФИО4 следует, что войсковая часть не располагает запрашиваемыми документами.
Согласно письму начальника территориального отделения ФГКУ ЗРУЖО МО РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 40-49/30, в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, в связи с чем, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № 13/008/2013-85, сведения о правопритязаниях на вышеуказанную квартиру отсутствуют.
Суду не было представлено сведений о том, что истцы ранее воспользовались своим правом на приватизацию, в частности, это подтверждается уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г.: №№ и 40-0-1-117/4015/2013-3596, а так же справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким филиалом КП «БТИ» из содержания которой следует, что ФИО7 в приватизации жилья по <адрес> не участвовали, объектов недвижимости за ними на правах собственности не зарегистрировано.
Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения. Ограничений для приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения, предусмотренных законом, не установлено.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе проведенных строительных работ в спорной квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой: в жилом помещении (5) разобраны два встроенных шкафа (6) и (7), которые являются самонесущей конструкцией; между прихожей и кухней, на 59 см. в сторону прихожей, перемещен дверной блок.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты (1) площадью 16,1 кв.м., туалета (2) площадью 0,8 кв.м., ванной (3) площадью 2 кв.м., кухни (4) площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (5) площадью 10,9 кв.м., прихожей (6) площадью 7,5 кв.м., балкона (7) площадью 2 кв.м.<адрес> квартиры составляет - 47,6 кв.м., жилая площадь – 27 кв.м. Изложенное подтверждается экспликациями площади квартиры до и после перепланировки составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортами квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № 224, подготовленному ООО ПКФ «АГПРОМПРОЕКТ», при обследовании квартиры установлено, что в квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой: в жилом помещении (5) разобраны два встроенных шкафа (6) и (7), которые являются самонесущей конструкцией; между прихожей и кухней, на 59 см. в сторону прихожей, перемещен дверной блок. При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие и самонесущие элементы конструкции здания не повреждались. Эксплуатация квартиры после перепланировки не создаст угрозу здоровья и жизни граждан.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии:
- жилая комната площадью 16,1 кв.м.;
- туалета площадью 0,8 кв.м.;
- ванной площадью 2 кв.м.;
- кухни площадью 10,3 кв.м.;
- жилой комнаты площадью 10,9 кв.м.;
- прихожей площадью 7,5 кв.м.;
- балкона площадью 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Малоярославецкий районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
