Дата принятия: 03 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
03.03.2014 Сысертский районный суд <адрес> в составе судьи Холоденко Н.Б., с участием истца Априамашвили Б.И., представителя истца Ибрагимова Г.А., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2014 по иску Априамашвили ФИО26 к Лебедкиной ФИО27, Лебедкину ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Басилидзе ФИО29, Чахоян ФИО30, Микояну ФИО31, Манукян ФИО32, Худояну ФИО33, Гришикашвили ФИО34, Апакадзе ФИО35 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Априамашвили Б.И. обратился в суд с иском к Лебедкиной Л.Ф., Лебедкину В.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Басилидзе С.А., Чахоян А.В., Микояну А.М., Манукян М.С., Худояну Д.Р., Гришикашвили В.В., Апакадзе Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел у ответчика Лебедкиной ФИО36. С момента приобретения он стал в этом доме проживать. В настоящее время ответчики Лебедкина ФИО37 и Лебедкин ФИО38, который также зарегистрирован в доме, фактически в нем не проживают. Считает, что они утратили право пользования жилым помещением. Кроме этого, в доме зарегистрированы ответчики: Басилидзе ФИО39, Чахоян ФИО40, Микоян ФИО41, Манукян ФИО42 Худояя ФИО43, Гришикашвили ФИО44, Апокадзе ФИО45. Считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением, так как фактически в доме не проживают. В настоящее время совместное хозяйство с ответчиками не ведется, за коммунальные услуги они не платят, вещей их в доме нет, расходов по содержанию и ремонту жилья они не несут. В данный момент он желает распорядиться домом по-своему усмотрению, однако сделать это не имеет возможности, так как в доме зарегистрированы ответчики. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением Лебедкину ФИО46 и Лебедкина ФИО47, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета, признать не приобретшими право пользования жилым помещением Басилидзе ФИО48, Чахоян ФИО49, Микояна ФИО50, Манукян ФИО51, Худояна ФИО52, Гришикашвили ФИО53, Апакадзе ФИО54, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Априамашвили Б.И., представитель истца Ибрагимов Г.А., действующий на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать Лебедкину Л.Ф., Лебедкина В.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Ответчиков Басилидзе С.А., Чахоян А.В., Микояна А.М., Манукян М.С., Худояна Д.Р., Гришикашвили В.В., Апакадзе Н. просили признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Дополнительно пояснили, что ответчики Лебедкины обязали истцу сняться с регистрационного учета после продажи дома, однако, свое обязательство до настоящего времени не выполнили. Остальные ответчики в дом не вселялись, истец зарегистрировал их по своему адресу по их просьбе, регистрация необходима им была для трудоустройства. В добровольном порядке с регистрационного учета они не снимаются. В доме ответчики не проживают, вещей их в доме нет, оплату коммунальных услуг не производят, договор найма с истцом не заключали, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника дома, поскольку он не может своим домом распорядиться
Ответчики Лебедкина Л.Ф., Лебедкин В.Ф., Басилидзе С.А., Чахоян А.В., Микоян А.М., Манукян М.С., Худоян Д.Р., Гришикашвили В.В., Апакадзе Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истца, представителя истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки неизвестна. С учетом мнений истца, представителя истца, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Априамашвили Б.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7-8).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лебедкина ФИО55 и Сартаков ФИО56 продали, а Априамашвили ФИО57 купил жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Лебедкина Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедкин В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Басилидзе С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чахоян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микоян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манукян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Худоян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришикашвили В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Апакадзе Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом, ответчики Лебедкина Л.Ф., Лебедкин В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в указанном жилом помещении, ответчики Басилидзе С.А., Чахоян А.В., Микоян А.М., Манукян М.С., Худоян Д.Р., Гришикашвили В.В., Апакадзе Н. никогда не проживали в спорном жилом помещении, были зарегистрированы для трудоустройства, их вещей в жилом доме нет, расходы на содержание жилья не несут, оплату коммунальных услуг не производят, договор найма с истцом не заключали, членами его семьи не являются. Ответчики своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу нарушают права собственника, поскольку препятствуют распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Факт непроживания ответчиков в принадлежащем Априамашвили Б.И. жилом помещении подтверждается пояснениями свидетелей Сартакова Д.А., Некрасовой Т.А., допрошенных в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением Лебедкину ФИО58 и Лебедкина ФИО59, зарегистрированных по адресу: <адрес>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением Басилидзе ФИО60, Чахоян ФИО61, Микояна ФИО62, Манукян ФИО63, Худояна ФИО64, Гришикашвили ФИО65, Апакадзе ФИО66, зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Что касается заявленного требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.
По смыслу ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл.25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, спора между истцом по делу Априамашвили Б.И. и органом регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы России в отношении регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, действия либо решение о регистрации ответчиков истцом не оспариваются.
Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), в удовлетворении заявленных требований о снятии Лебедкиной Л.Ф., Лебедкина В.Ф. Басилидзе С.А., Чахоян А.В., Микояна А.М., Манукян М.С., Худояна Д.Р., Гришикашвили В.В., Апакадзе Н.. с регистрационного учета истцу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Априамашвили ФИО67 к Лебедкиной ФИО68, Лебедкину ФИО69 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Басилидзе ФИО70, Чахоян ФИО71, Микояну ФИО72, Манукян ФИО73, Худояну ФИО74, Гришикашвили ФИО75, Апакадзе ФИО76 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать Лебедкину ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедкина ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать Басилидзе ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чахоян ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микояна ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манукян ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Худояна ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришикашвили ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Апакадзе ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Априамашвили ФИО86 отказать.
Разъяснить истцу Априамашвили ФИО87, что основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков Лебедкину ФИО88, Лебедкина ФИО89, Басилидзе ФИО90, Чахоян ФИО91, Микояна ФИО92, Манукян ФИО93, Худояна ФИО94, Гришикашвили ФИО95, Апакадзе ФИО96 является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Холоденко Н.Б.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2014
