Решение от 03 марта 2014 года

Дата принятия: 03 марта 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
«03» марта 2014 года город Георгиевск
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
 
    при секретаре – Тарасянц А.Р.,
 
    с участием : представителя истца Гедиева В.Д. – ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гедиева В.Д. к администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования ст. Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, -
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Гедиев В.Д. обратился в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования ст. Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, в 4 км. на восток от здания администрации ст. Георгиевской, на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании представитель истца Гедиева В.Д. – ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Гедиев В.Д. зарегистрирован и проживает в жилом доме, общей площадью 126,7 кв.м., расположенном по адресу :<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Несет бремя содержания указанного жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Собственник спорного жилого дома отсутствует, указанное недвижимое имущество было предоставлено ему для проживания колхозом «Путь к коммунизму», который в настоящее время ликвидирован и правопреемники отсутствуют. В связи с тем, что государственная регистрация указанного недвижимого имущества не производилась, за защитой своих прав истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, возражений на исковые требования не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования ст. Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, возражений на исковые требования не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
 
    Третье лицо - представитель Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, возражений на исковые требования не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо - представитель ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, возражений на исковые требования не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципов равенства и состязательности сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Судом установлено, что согласно техническому паспорту, индивидуальная правовая регистрация жилого дома, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу :<адрес> не проводилась.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по адресу :<адрес>. Его общая площадь составляет 126,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №.
 
    Из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края следует, что жилой дом (дом животноводства), расположенный по адресу:<адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
 
    Ответы отдела имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края и администрации муниципального образования ст. Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края, также содержат в себе сведения о том, что спорное имущество у них на балансе не состоит.
 
    Архивный отдел администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края сообщает, что в протоколах заседаний правления колхоза «Путь к коммунизму» за 1977 год отсутствуют сведения о предоставлении истцу спорного недвижимого имущества.
 
    Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией муниципального образования ст. Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края, жилой дом (дом животноводства), расположенный по адресу :<адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрирован в похозяйственной книге администрации с ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Путь к коммунизму». Гедиев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает с семьей в данном доме, что подтверждается записями в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы.
 
    Из ответа директора ФИО2» следует, что ФИО2 не является правопреемником колхоза ФИО3. Архивы колхоза за ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе по застройке МТФ № не передавал. МТФ №, либо иное жилье, расположенное в <адрес> на балансе ФИО2 не состоит.
 
    Истцом представлены сведения о том, что он несет бремя оплаты за коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
 
    Заявленные исковые требования не противоречат требованиям ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что истцом представлены доказательства в обоснование заявленных требований, документы подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение как собственным недвижимым имуществом жилым домом, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности, в том числе на самовольную постройку, при условии признания этого права в установленном порядке.
 
    Оценив совокупность вышеизложенных обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гедиева В.Д. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гедиева В.Д. к администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования ст. Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
    Признать за Гедиевым В.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ К.В. Рогозин
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать