Дата принятия: 03 марта 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-272/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2014 года Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в суд с иском к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчица ее дочь, не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, вышла замуж и добровольно выехала из данного жилого помещения в Турцию, где проживает своей семьей, вывезла из спорной квартиры принадлежащие ей вещи, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением..
В судебном заседании М. поддержала иск и доводы в его обоснование.
Третье лицо Д. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала иск М.
Ответчица М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
В квартире зарегистрированы истица М., ответчица М., третье лицо Д. и несовершеннолетние Д. и Д.
Несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчица М. в квартире не проживает. Она вышла замуж и добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, к месту жительства мужа в Турцию. Расходы по содержанию спорного жилья не несет.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчица М. добровольно около трех лет назад выехала из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась; она прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения (оплачивать жилье и коммунальные услуги), сохранив лишь регистрацию в квартире. Ответчица выыдала своей матери - истице М., доверенность, удостоверенную консулом России в Анталье, быть ее представителем по вопросу снятия ее с регистрационного учета.
При изложенных обстоятельствах суд считает установленным факт выезда ответчицы М. из спорного жилого помещения в другое место жительства, что дает основание для вывода об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья подпись Р.В. Марин
Копия верна:
Судья Р.В. Марин
Секретарь И.Н. Проскурнина
