Решение от 03 марта 2014 года

дело №2-263/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «03» марта 2014 года г.Ижевск
 
    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Нартдиновой Г.Р., при секретаре судебного заседания Рогожниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Т.В к Никитину А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Никитина Т.В. обратилась в Устиновский районный суд г.Ижевска с иском к Никитину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым просила суд признать Никитина А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в жилое помещение своего супруга Никитина А.С. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Со ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место жительства ответчика не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, в связи с чем, нарушаются права истца, как собственника спорного жилого помещения.
 
    В ходе рассмотрения дела истец Никитина Т.В. изменила основание исковых требований, указав, что основанием для признания ответчика утратившим право пользования является переход права собственности от него к иному лицу, согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ).
 
    В судебное заседание истец Никитина Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца.
 
    В судебном заседании ответчик Никитин А.С. исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска.
 
    В обоснование заявленных требований истцом в суд представлены следующие доказательства:
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Никитина Т.В. и <данные изъяты>. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Доля каждого собственника составляет <данные изъяты>.
 
    <данные изъяты>. приобрела <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> у Никитина А.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора собственник Никитин А.С. обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех лет со дня подписания договора.
 
    Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании ответчик Никитин А.С. исковые требования Никитиной Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны. Ответчик Никитин А.С. подтвердил, что решение о признании иска принято им самостоятельно и добровольно, воля ответчиков соответствует действительному волеизъявлению.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком – его процессуальное право.
 
    В соответствии со ст. 173 п.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности, включающее право пользования жилым помещением, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Следовательно, Никитин А.С., будучи собственником спорного жилого помещения, утратил право пользования им при переходе права собственности к истцу.
 
    Ответчик на момент заключения договора купли-продажи из спорной квартиры выехал, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, о правах на нее не заявлял. Никитин А.С. членом семьи настоящего собственника не является, в таком качестве в спорную квартиру не вселялся.
 
    Таким образом, ответчик ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, соответственно, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось.
 
    Учитывая то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в результате перехода права собственности на него, суд полагает признание ответчиком исковых требований обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    При этом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истца как собственника данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поскольку влияет на объем его прав и обязанностей по отношению к другим лицам.
 
    Исходя из положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Никитиной Т.В. о признании Никитина А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Hа основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Никитиной Т.В к Никитину А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Никитина А.С утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Никитина А.С с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Веpховный суд Удмуpтской Республики в течение месяца через Устиновский районный суд г.Ижевска.
 
    Судья Г.Р. Нартдинова