Дата принятия: 03 марта 2014г.
К делу № 2 –631/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бражникова Анатолия Ивановича, Бражниковой Елены Ивановны к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском и просят суд признать за ними право собственности по ? долей за каждым на <адрес> по пер. <адрес> в г. Ейске Краснодарского края в порядке приватизации. Требования мотивируют тем, что спорное жилое помещение МПС Северо-Кавказской ордена Ленина железной дорогой Краснодарское отделение 23.05.2000 года передано истцам по договору приватизации. Договор приватизации в БТИ зарегистрирован не был. При обращении в ФРС для регистрации права собственности, им было отказано, так как право собственности за передающей стороной не было зарегистрировано. В связи с чем они вынуждены обращаться в суд.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по тем же основаниям.
Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района предоставила в суд распоряжение начальника управления муниципальными ресурсами г. Ейска № 751 от 30.12.2004 года о включении спорного жилого дома в реестр муниципальной собственности г. Ейска, с иском согласен.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение 23.05.2000 года было передано истцам Краснодарским отделением СКЖД безвозмездно в совместную собственность (л.д. 12, 16).
В судебное заседание предоставлено распоряжение начальника управления муниципальными ресурсами г. Ейска № 751 от 30.12.2004 года о включении спорного жилого дома в реестр муниципальной собственности г. Ейска.
Однако, обратившись в Ейский отдел Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорное имущество, истцам было направлено уведомление № 20/2013/2013-260 от 27.11.2013 года о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что не предоставлено документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество за передаваемой стороной, т.е. Краснодарским отделением СКЖД, право собственности на квартиру, либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним. Спор о праве собственности на названный объект недвижимости отсутствует.
Согласно ст. 27 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. При приватизации применяется порядок приобретения права собственности, предусмотренный ч.2 ст. 218, ч. 2 ст. 233 ГК РФ. Из ст. 164 ГК РФ видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным.
Руководствуясь ст. ст. 164, ч. 2 ст. 218, 233 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Бражниковым Анатолием Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Бражниковой Еленой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <адрес> по <адрес> г. Ейска Ейского района Краснодарского края общей площадью 33,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Срок обжалования решения - 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Судья
