Решение от 03 марта 2014 года

    гражданское дело № 2-363/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года г. Оренбург
 
    Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Юнусова Д.И.
 
    при секретаре: Кузнецовой Н.Ю.,
 
    с участием истца Романова С.А.,
 
    ответчика Романова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОМАНОВ С.А. к РОМАНОВ А. А. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    РОМАНОВ С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого <адрес>. В спорном жилом доме вместе с истцом проживают члены его семьи – супруга и несовершеннолетний ребенок, а так же зарегистрирован ответчик, но с 2000 года в жилом доме не проживает. Ответчик РОМАНОВ А. А. фактически проживает по адресу: <адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, это влечет нарушение прав и интересов истца. Просил признать РОМАНОВ С.А. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Определением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебное заседание не явились представители третьего лица – УФМС по Оренбургскому району о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
 
    На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец РОМАНОВ С.А. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил суду, что является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Ответчик в жилом доме не проживает с 2000 г., выехал добровольно, вывез свои вещи, попыток вселения более не предпринимал, постоянно проживает по другому адресу. В спорное жилое помещение он ответчика как члена своей семьи, не вселял, в настоящий момент тот не является членом его семьи. Регистрация ответчика препятствует ему в пользовании домом, поскольку он иногда приводит в дом своих знакомых, проводит с ними время, что создает некомфортную обстановку в доме. Так же просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и за составление искового заявления.
 
    Ответчик РОМАНОВ А. А. в судебном заседании возражал против удовлетворения, заявленных исковых требований. Пояснил суду, что препятствий во вселении и проживании в данном жилом помещении ему никто не чинил. Собственником спорного дома с 2000 г. являлась его мать Х, она также не создавала ему препятствий во вселении и проживании в данном доме. Ответчик зарегистрирован в данном доме с 1970 г., однако постоянно проживает по иному адресу вместе со своей семьей. Ответчик не намерен вселяться, проживать и пользоваться данным домом, регистрация в сельской местности ему необходима для оформления договора займа и строительства собственного жилого помещения на земельном участке, граничащем с истцом. Договор дарения жилого помещения между его матерью и истцом, он не оспаривает. Выехал из спорного помещения добровольно, поскольку возникали конфликты с супругой истца, вывез все свои вещи и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Вещей, принадлежащих ответчику в спорном доме не имеется, ранее он иногда приезжал в дом, чтобы навестить мать, оставался переночевать, но в течение последних двух лет приезжает редко, на несколько часов. Добровольно сниматься с регистрационного учета он не намерен, поскольку желает получить льготный кредит. С иском о вселении и признании сохранившим право пользования жилым помещением, ответчик обращаться не намерен. вещей в спорном доме не имеет. <адрес>, д. жилья.домом. е чинил. оаний. со своей семьей выхал в 2000 г.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ХХ, ХХХ, ХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХХ пояснили суду, что со сторонами знакомы, неприязненных отношений к ним не испытывают. Ранее в спорном доме до 2000 г. проживали совместно истец со своей семьей и с семьей ответчика. Но в связи с тем, что между супругами истца и ответчика сложились конфликтные отношения, ответчик РОМАНОВ А. А. вместе со своей семьей добровольно выехал из дома в 2000 г., вывез свои вещи и стал постоянно проживать в <адрес>. Попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчик более не предпринимал, иногда приезжал в гости к своей матери, которая осталась проживать вместе с истцом РОМАНОВ С.А., ответчику никто не препятствовал вселяться в спорное жилое помещение, и проживать в нем, он выехал добровольно, без принуждения, и проживает в настоящий момент в другом жилом помещении вместе со своей семьей.
 
    Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно положениям п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Как следует из адресной справки РОМАНОВ А. А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорном доме. Однако согласно сообщению <адрес> РОМАНОВ А. А. в спорной квартире зарегистрирован, но фактически там не проживает, его место нахождения неизвестно.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым собственником спорного жилого дома является РОМАНОВ С.А., основанием перехода права является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в свидетельстве в качестве собственника не указан.
 
    Из справки, выданной <данные изъяты> следует, что в спорной квартире зарегистрированы Х, РОМАНОВ А. А. - зарегистрирован, но не проживает, РОМАНОВ С.А., ХХХ, ХХХХХХХ Справка выдана на основании выписок из похозяйственной книги № лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом было установлено, что ответчик РОМАНОВ А. А. постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности его супруге ХХХХ Также судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий во вселении и проживании в доме ему никто не создавал, с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением он не обращался.
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также свидетелей установлено, что РОМАНОВ А. А. является родным братом истца, до <данные изъяты> проживал в спорном жилом помещении, затем выехал для проживания в другое место жительства. Ответчик РОМАНОВ А. А. собрал все свои вещи из дома и выехал в иное место жительства, больше в дом не возвращался, попыток вселения не предпринимал, препятствий в проживании со стороны истца ему не создавалось.
 
    Собственником спорного жилого помещения является истец РОМАНОВ С.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, данный собственник, ответчика РОМАНОВ А. А. в жилое помещение не вселял в качестве члена свой семьи, разрешения на его проживание не предоставлял, договор на право проживания и пользования спорным жилым помещением не заключал, членом семьи истца, ответчик не является.
 
    Исследуя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что РОМАНОВ А. А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования данным домом и не исполняет обязанности по его содержанию, оплате жилого помещения и коммунальных услуг. РОМАНОВ А. А. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, в начале с 2000г. Выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденный характер, был добровольным, членом семьи нового собственника ответчик не является и вселялся в дом в качестве члена его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца и других лиц в течение всего времени до подачи иска в суд.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2000 г., т.е. более десяти лет назад, вывез свои вещи, не пытался вновь въехать в спорный дом и проживать в нем, проживает в другом месте, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, собственником спорного жилого помещения является истец, который не вселял ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, не предоставлял ему жилое помещение на законных основаниях, членом семьи истца, ответчик РОМАНОВ А. А. не является, следовательно, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением и подлежит признанию утратившим право пользования домом.Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу в осуществлении прав владения и пользования им.
 
    В соответствии с п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он признан утратившим право пользования домом, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации. При этом суд считает необходимым указать, что решение о признании ответчика утратившим право пользования домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, а УФМС по Оренбургскому району является лишь регистрирующим органом, в связи с чем, оснований для возложения на них обязанности по снятию ответчика с учета суд не усматривает.
 
    В соответствие с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, а также за оформление искового заявления уплачено <данные изъяты> рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчика.
 
    Следовательно, требования о взыскании государственной пошлины и расходов за составление искового заявления, также подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, и 333.19 НК РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования РОМАНОВ С.А. удовлетворить.
 
    Признать РОМАНОВ А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета РОМАНОВ А. А. по месту регистрации по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с РОМАНОВ А. А. в пользу РОМАНОВ С.А. судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Д.И. Юнусов