Дата принятия: 03 марта 2014г.
К делу № 2 - 697/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2014 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Варфоломеева Владимира Алексеевича к Пироговой Лидии Николаевне, Шакало Наталье Владимировне, з/лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец Варфоломеев В.А. обратился в суд с иском и просит внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости - земельного участка, общей площадью 860,0 кв.м., расположенного в г. Ейске по ул. <адрес>, с кадастровым номером № № без совместного обращения совладельцев Пороговой Л.Н., Шакало Н.В. (наследника первой очереди после смерти Залозного В.Д., умершего 04.12.2008 г.).
Свои требования мотивирует тем, что он, являясь собственником 1/3 доли жилого дома по <адрес> в г. Ейске, ответчик Пирогова Л.Н. и Залозный В.Д. (умерший 04.12.2008 года), являются совладельцами указанного домовладения. Наследником первой очереди после смерти Залозного В.Д. является Шакало Н.В. 23.11.2012 года истец провел межевание земельного участка по указанному адресу, уточнив его площадь. При завершении работ межующей организацией было выявлено расхождение фактической площади земельного участка и указанной в сведениях ГЗК. Произошла техническая ошибка, решением Ейского городского суда от 10.01.2013 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязана внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка, вместо 291 кв.м., указать 860 кв.м., путем исправления кадастровой ошибки. Решением Ейского городского суда от 16.10.2013 года УМР администрации МО Ейский район обязано предоставить Варфоломееву В.А. в общую долевую собственность бесплатно 278/860 долей земельного участка без согласия совладельцев в установленном законом порядке. Однако УМР администрации МО Ейский район участок ему в собственность не передали, так как земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Обратившись в Ейский отдел Росреестра с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, он получил отказ, т.к. он не является собственником земельного участка. В результате он не может распорядиться земельным участком по своему усмотрению и вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен. Представитель истца на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Пирогова Л.Н., Шакало Н.В. в судебное заседание не явились, уведомлены.
Представитель з/лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Клещева Ю.М. просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи № 106 от 05 января 1979 г. является собственником 1/3 доли жилого дома № <адрес>, г. Ейска, расположенного на земельном участке площадью 860 кв.м.
Собственниками остальных долей жилого дома № <адрес>, г. Ейска и земельного участка являются: Пирогова Л.Н. - 1/3 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1-358 от 14 марта 1991 г. и 291 кв.м. земельного участка, на основании свидетельства па право собственности на землю № 482 от 27 ноября 1992 г.; Залозный В.Д. - 1/3 доля и 291 кв.м. земельного участка, на основании договора купли- продажи от 28 июля 2000 г. и свидетельства о государственной регистрации права №170056 от 08 августа 2000 г.
04 декабря 2008 г. Залозный В.Д. умер, наследником первой очереди после смерти Залозного В.Д. является его дочь - Шакало Наталья Владимировна.
Летом 2012 г. истцом было принято решение приобрести причитающуюся ему долю земельного участка № по <адрес> в собственность в упрощенном порядке. В связи с чем, он обратился в ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району по вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка с К№ 23:42:0202055:18.
23 ноября 2012 г. ему стало известно, что завершить комплекс работ по уточнению площади и границ земельного участка сотрудники ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району не могут, так как выявлено расхождение фактической площади земельного участка 860 кв.м. и площади, указанной в сведениях ГЗК - 291 кв.м.
По результатам межевания площадь земельного участка № по <адрес> составила 860 кв.м.
Решением Ейского городского суда от 10.01.2013 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязана внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка, вместо 291 кв.м., указать 860 кв.м., путем исправления кадастровой ошибки.
Решением Ейского городского суда от 16.10.2013 года УМР администрации МО Ейский район обязано предоставить Варфоломееву В.А. в общую долевую собственность бесплатно 278/860 долей земельного участка без согласия совладельцев в установленном законом порядке.
Однако УМР администрации МО Ейский район участок истцу в собственность не передали, так как земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Обратившись в Ейский отдел Росреестра с заявлением о постановке земельного участка по адресу: г. Ейск, ул. <адрес> на кадастровый учет, он получил отказ, т.к. истец не является собственником земельного участка, следовательно, по его заявлению кадастровый учет производиться не может.
Суд считает, что требования истца законны и имеются основания для удовлетворения иска Варфоломеева В.А., о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 860,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, без совместного обращения совладельцев Пироговой Л.Н., Шакало Н.В.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 860,0 кв.м., расположенного в г. Ейске по ул. <адрес>, с кадастровым номером № №, без совместного обращения совладельцев Пироговой Лидии Николаевны, Шакало Натальи Владимировны (наследника первой очереди после смерти Залозного Владимира Дмитриевича, умершего 04.12.2008 г.) по заявлению Варфоломеева Владимира Алексеевича.
Срок обжалования решения – 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Судья
