Решение от 03 марта 2014 года

Дело № 2-414/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
 
    при секретаре Зубаревой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 03 марта 2014 года дело по иску Березина С.П. к администрации МО МР «Печора» о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Березин С.П. обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, в обоснование требований, указав, что на основании ордера на жилое помещение №... от **.**.**. и договора социального найма №... от **.**.**. ему предоставлена квартира **********. В квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства истец и его сын – Березин С.С. Согласно акта обследования жилого помещения, составленного межведомственной комиссией МР «Печора», квартира ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания. Истец основывает свои требования на положениях ст. ст. 86-89, 57 ЖК РФ.
 
        В судебном заседании истец и третье лицо Березин С.С. на иске настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
 
        Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 45).
 
    Ответчик администрация МР «Печора» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, свои доводы изложили письменно, иск не признают (л.д.42-43).
 
         Заслушав объяснения истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
 
        В судебном заседании установлено, что **.**.**. межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.**. №..., было обследовано жилое помещение – квартира **********. Комиссией установлено, что по данным справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №... от **.**.**., домовладение числится 1978 г. постройки, 2х этажное, 8 квартир, 4 группы капитальности, износ ****% на **.**.**.
 
        Согласно заключения межведомственной комиссии, квартира ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания (л.д.12-14).
 
    Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
 
    Указанное Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
 
    В связи с отсутствием в материалах дела акта межведомственной комиссии о признании дома ********** аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, судом было поручено межведомственной комиссии по обследованию муниципального жилищного фонда произвести обследование дома ********** для определения, является ли данный дом аварийным и подлежит сносу или реконструкции, и предоставить соответствующий акт.
 
    Межведомственной комиссией дом **********, обследован не был, акт не составлен.
 
    С учетом имеющихся в материалах дела документов, суд приходит к выводу, что дом ********** является аварийным, а квартира №... данного дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания.
 
        Квартира №... дома ********** является муниципальной собственностью и на основании ордера №... от **.**.**. и типового договора социального найма жилого помещения №... от ****. предоставлена истцу (л.д.5-6, 8-11). В настоящее время в квартире ********** продолжают быть зарегистрированными по месту жительства и проживают истец, третье лицо Березин С.С. (л.д.7,26-28).
 
    Березин С.П. не состоял и не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МР «Печора» (л.д.41).
 
        В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
        Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
        В соответствии с п.3 ч.1 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ." к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
 
    Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования муниципального района «Печора» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
 
    В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное получение жилья.
 
        Общая площадь двухкомнатной квартиры ********** составляет **** кв.м.(л.д.6,8).
 
    Доводы ответчика, изложенные в отзыве (л.д.42) о том, что Березин С.П. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МР «Печора» не состоял и не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан, и поэтому следует в иске отказать, суд считает не состоятельными, и правового значения не имеют, поскольку Березин С.П. в установленном законом порядке не утратил права пользования квартирой №... дома **********. Исковые требования обоснованы положениями ст.57 ЖК РФ, которой не предусмотрено обязательное условие – состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
 
        На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.
 
    Истцу, на состав семьи два человека, включая Березина С.С., должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее **** кв.м. в г.Печоре.
 
        В силу ст. 333.36 НК РФ ответчик администрация МР «Печора» освобождена от уплаты государственной пошлины.
 
        Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать администрацию муниципального образования муниципального района «Печора» вне очереди предоставить Березину С.П. по договору социального найма, на состав семьи два человека, включая Березина С.П., благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** кв. метров, в г.Печоре.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий: С.К. Литвиненко
 
        Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2014 года.