Дата принятия: 03 марта 2014г.
Дело № 2-84/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» марта 2014 г. город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре Безруковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысовой ВП к Костюкову НВ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд с иском обратилась Лысова В.П. в обоснование указав, что в квартире принадлежащей ей на праве собственности находящейся по адресу: ......., с [Дата] проживает ответчик Костюков Н.В. Костюков Н.В. имеет жилую площадь за пределами Алданского района. По взаимной договоренности расходы по оплате коммунальных услуг должен был нести ответчик. В квартире прописан в связи с работой. В настоящее время накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что по возбужденным исполнительным производствам вынуждена нести расходы, потребовала освободить жилое помещение и выписаться из квартиры, на что ответчик ответил отказом. Просит суд вынести решение о прекращении права пользования Костюковым Н.В. квартирой расположенной по адресу: ........
В судебном заседании истец Лысова В.П. и ее представитель Бурцев А.И. (по доверенности) на иске настаивают. Суду дополнили, что ответчик вселен по договоренности временно для трудоустройства по его прибытию с Алтайского края, не является членом семьи, проживает за оплату коммунальных услуг по жилому помещению. Свои обязательства не выполняет надлежащим образом, периодически возникает задолженность, в связи с чем имеются постановления службы судебных приставов о принудительном взыскании задолженности с истца.
В судебном заседании представитель ответчика Костюкова - Пономарева Ю.Н. (по доверенности) с иском не согласна. Суду пояснила, что Костюков Н.В. не оплачивал коммунальные услуги, поскольку считает, что Лысова В.П. не является собственником жилого помещения. Так Костюков Н.В. не имеет другого жилого помещения, просит суд в иске отказать.
В судебном заседании помощник прокурора Акимова Е.В. суду дала заключение, по которому считает иск подлежащий удовлетворению, поскольку ответчик вселен в жилое помещение на безвозмездной основе, с условиями оплаты коммунальных услуг и не является членом семьи истца.
Суд, выслушав, стороны, заключение помощника прокурора, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Лысова В.П. является собственником жилого помещения находящегося по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата], на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата].
По устной договоренности за оплату коммунальных услуг, с согласия истца, в указанное жилое помещение, вселен и зарегистрирован с [Дата] ответчик, который как установлено в судебном заседании членом семьи истца не является, регистрация связана с трудоустройством в Алданском районе. Каких либо соглашений о предоставлении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
Судом установлено, что оплата коммунальных услуг надлежащим образом ответчиком не производилась, о чем свидетельствует постановление о возбуждении исполнительного производства от [Дата].
Ответчик на досудебное требование истицы освободить спорную квартиру, не отвечает, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
В судебном заседании не нашел своего подтверждение довод Костюкова Н.В. (данного им в судебном заседании от [Дата]) о том, что данная квартира принадлежит ......., так как доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, указанному обстоятельству суду не предоставлено.
Таким образом, установлено, что в виду проживания ответчика Костюкова Н.В. в спорном жилом помещении, создающего Лысовой В.П. препятствия во владении, пользовании, распоряжении спорной квартирой, исковые требования о выселении Костюкова Н.В. и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения принадлежащего истцу, подлежат удовлетворению.
На основании ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ....... рублей, что по мнению суда является разумным пределом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лысовой ВП - удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Костюкова НВ из жилого помещения находящегося по адресу: ....... ........
Признать утратившим право пользования жилым помещением Костюкова НВ находящегося по адресу: ........
Взыскать с Костюкова НВ в пользу Лысовой ВП судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ....... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд в течении в течении 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Алданского районного суда С.К. Степанов
Республики Саха (Якутия)
