Дата принятия: 03 марта 2014г.
№2-619/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2014 года
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре ...17
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...15 к ...14 ..., 3-е лицо ...13 о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Сорокин В. В. обратился в суд с иском к ...14 ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование иска указано, что истец с рождения проживает и зарегистрирован в домовладении № по ... в .... В 1966 г. родители ...15 возвели по вышеуказанному адресу жилой дом литер «А», общей площадью 57,3 кв.м., жилой 44,0 кв.м. Позже Сорокин В.В. со своими родителями возвел жилой дом лит. «Г», общей площадью 48,3 кв.м. и жилой 20,3 кв.м. Родители умерли, а истец по – прежнему приживает в домовладении по данному адресу, производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные платежи, земельные налоги и другие обязательные платежи, а также производит ремонт домов, обрабатывает земельный участок. Земельный участок по ... в ..., площадью 668 кв.м., сформирован, прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер 61:44:00111818:58. Согласно данным кадастрового паспорт от ... разрешенный вид использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. На основании изложенного истец просит признать за ...15 право собственности на расположенные по ... в ... жилой дом литер «А», общей площадью 57,3 кв.м., жилой – 44,0 кв.м., жилой дом литер «Г», общей площадью 48,3 кв.м., жилой – 20,3 кв.м.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ...13.
Истец и его ...14 по доверенности ...24 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск.
...14 ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.
...13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца и его ...14, приняв во внимание показания свидетелей ...18, ...19, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, а также подтверждается свидетельскими показаниями ...18, ...19, допрошенными в судебном заседании, в 1966 г. и 1987 г. отец истца ...20 вместе со своей семьей на земельном участке по ... в ..., предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, без получения соответствующего разрешения возвел жилой дом литер «А», общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., а также жилой дом литер «Г», общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.
Согласно свидетельства о смерти от 29.09.2000г. ...20 умер ...
В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством
На основании ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из копии наследственного дела №69, представленной нотариусом ...21, ...22 и ...15 являются наследниками имущества, после смерти ...20, состоявшего из домовладения по ... в ..., автомобиля ВАЗ- 21011.
Согласно свидетельства о смерти от ... ...22 умерла 25.05.2009г.
Таким образом, единственным наследником имущества, после смерти Сорокина В.И. является Сорокин В.В., других наследников, предусмотренных ст. 1141, 1142 ГК РФ, кроме истца не имеется. В связи с тем, что домовладение по ... является самовольной постройкой и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, то свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было.
В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что "права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании приведенных статей можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
На основании изложенного суд, установив, что истец зарегистрирован и проживает в вышеуказанном домовладении с 1967 г., несет бремя его содержания, приходит к выводу о том, что в порядке ст. 1153 ГК РФ истец фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого дома литер «А», общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., а также жилой дом литер «Г», общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., открывшемся после смерти ...20 и, следовательно, принял причитающееся ему по закону наследственное имущество.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по ... от 03.12.2013г. на жилые дома литер «А» и «Г» зарегистрированные права отсутствуют. Кроме того, как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, никто иной до настоящего времени не выражал намерений признать имущество своим.
На основании ч.1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Вместе с тем следует отметить, что отсутствие разрешения на строительство в данном случае не является основанием для отказа в узаконении самовольно возведенного строения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное …без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения ООО «ЮРЦЭО «АС – Консалтинг» № от ... следует, что жилые дома литер. «А» и «Г» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: ... соответствует требованиям действующих строительных, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам. Несущие конструктивные элементы жилых домов видимых дефектов и деформация не имеют, находятся в исправном состоянии, что не создает угрозу жизни или здоровью людей.
В материалах дела, также имеется согласие Сорокиной О.С. и Сорокиной М.В. зарегистрированных и проживающих в домовладении по ... № в ..., которые не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные постройки – жилые дома литер «А» и литер «Г» за истцом.
Таким образом, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что самовольно возведенные постройки, жилые дома «А» и «Г», нарушили чьи-либо права и законные интересы, либо создали угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств подтверждающих обратное суду не представлено.
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ...15 право собственности на самовольно возведенный жилые дома литер «А» общей площадью – 57,3 кв.м, жилой площадью – 44,0 кв.м., литер «Г» общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд ... с заявлением об отмене заочного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ....
Судья:
