Дата принятия: 03 марта 2014г.
Дело № г. копия
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО МР «<адрес>» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030507:507, общей площадью 653 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, указывая, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как помещение № 2, состоящая из жилой пристройки, общей площадью 20,3 кв.м Лит. А1 и веранды, общей площадью 4,5 кв.м Лит а1, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная часть дома расположена на спорном земельном участке. Данный участок с 1990 года огорожен забором. В настоящее время он решил оформить указанный земельный участок в собственность, в связи с чем им был подготовлен межевой план, однако, оформить свое право в установленном законом порядке он не может, так как с данным заявлением должен обратиться не только он, но и владелец второй части дома, который фактически там не проживает и место нахождение которого ему неизвестно.
Истец ФИО5, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, заявлением в адрес суда сообщил, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчик администрации МО МР «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве и в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 принадлежит часть жилого дома, общей площадью 20,3 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом части жилого дома, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом жилого помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке площадью 653 кв.м, с кадастровым номером 40:13:030507:507, расположенном на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО5
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка, с кадастровым номером 40:13:030507:507, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 653 кв.м.
Из справки, выданной администрацией МО ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не приватизирован.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением № 13/003/2013-63, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку представленные истцом ФИО1 доказательства свидетельствуют о том, что он является собственником спорного земельного участка, расположенного под принадлежащей ему частью жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030507:507, площадью 653 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова
