Дата принятия: 03 марта 2014г.
Дело №2-75/2014
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 марта 2014 г. г.Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Стулевой Е.Н.
с участием прокурора Дроздовой Ю.А.,
при секретаре Митыповой С.Р.,
с участием сторон: представителя истца по доверенности В., ответчика Картошкина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Гусиноозерск» к Картошкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском к Картошкину С.В., Администрация МО «Город Гусиноозерск» мотивировала тем, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, на новое место жительства.
Определением суда от 28.01.2014 г. принято увеличение истцом исковых требований, Администрацией МО «Город Гусиноозерск» заявлены требования о выселении Картошкина С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчику Картошкину С.В. в (дата)., как члену семьи нанимателя К., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В (дата). ответчику, как члену семьи нанимателя К., в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, ответчик из жилого помещения с другими членами своей семьи не выехал, продолжает проживать в указанной квартире, сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым злоупотребляя своим правом. Просила иск удовлетворить в полном объеме, а также предоставить ответчику срок для добровольного выселения до (дата)
Ответчик Картошкин С.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что с детства проживает в квартире по адресу: <адрес>. В (дата). Администрацией МО «Город Гусиноозерск» его матери К. была предоставлена квартира № по <адрес>, т.к. в квартире фактически проживали три семьи: его, матери К. и сестры. Мать просила не вписывать его в новый договор социального найма, т.к. их совместное проживание в одной квартире невозможно. После выезда матери и сестры он продолжает проживать в квартире № по <адрес>, т.к. больше жить ему негде, к матери он переезжать не хочет, на очередь на получение жилья его не поставили. Просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Администрации МО «Город Гусиноозерск».
На основании договора социального найма № от (дата) указанная квартира предоставлена К.., совместно с нанимателем в квартиру вселены сын Картошкин С.В., дочь Ч.
Согласно Заключению межведомственной комиссии № от (дата) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписки из протокола Комиссии по жилищным вопросам при Администрации МО «Город Гусиноозерск, № от (дата) г., матери ответчика К., состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным п.1. ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, т.к. жилое помещение по <адрес> признано непригодным для проживания и ремонта, предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи <данные изъяты> человек.
Во исполнение указанного решения Комиссии по жилищным вопросам (дата) с К.. заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем вселению в жилое помещение подлежит сын Картошкин С.В.
Вместе с тем, как следует из выписки из лицевого счета, ответчик Картошкин С.В. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями членами семьи нанимателя - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма указанной категорией граждан, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод заявителя.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу п. 41 Приказа Минрегиона РФ от 25.02.2005 N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при получении жилого помещения в домах государственного и муниципальных жилищных фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что администрация города Гусиноозерск предоставила, в том числе и ответчику по настоящему гражданскому делу Картошкину С.В. взамен квартиры по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Оснований для сохранений за ответчиком права пользования спорной квартирой после заключения нового договора социального найма не имеется. При этом ответчик Картошкин С.В. с момента заключения заключения договора социального найма от (дата) утратил право пользования спорным жилым помещением.
Дом, в котором находится спорная квартира, является муниципальной собственностью, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Администрации МО «Город Гусиноозерск» как собственника дома № по <адрес>, дом является аварийным и не пригодным для проживания граждан.
Доводы ответчика о том, что ему негде проживать, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчику Админситрацией МО «Город Гусиноозерск» предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес> В случае чинения ему препятствий во вселении в указанное жилое помещение, ответчик имеет право обратиться за защитой своих нарушенных прав. Доводы о невозможности совместного проживания с семьями матери и сестры юридически значимыми для разрешения настоящего спора не являются и о продлении правоотношений по договору социального найма не свидетельствуют.
С учетом вышеизложенного суд считает, что требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» подлежат удовлетворению в полном объеме, Картошкин С.В. признается утратившим права пользования спорной квартирой и на основании вышеуказанных норм закона подлежит выселению из квартиры № по адресу: <адрес>, в предоставленное ему другое жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая позицию истца, суд полагает возможным предоставить ответчику установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено - до (дата)
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Картошкина С.В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить.
Признать Картошкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адреску: <адрес>.
Выселить Картошкина С.В. из жилого помещения, расположенного по адреску: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Предоставить ответчику Картошкину С.В. срок для исполнения решения суда-до (дата)
Решение является основанием для снятия Картошкина С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Стулева Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата) г.
