Решение от 03 марта 2014 года

    Дело № 2-57/2014 года
 
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес>                                                                                         03 марта 2014 года
 
    Новохоперский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи              Почепцова В.В.
 
    при секретаре                                          Горшковой В.В.,
 
    с участием:
 
    истца: Морозова Н.Н.,
 
    ответчиков: Багатикова Р.А., Багатиков А.Н.,
 
    третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в лице представителя Александров Д.А., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозова Н.Н. к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>, Багатикова Р.А., Багатиков А.Н. о признании недействительным в части договора на передачу квартир в собственность граждан, признании недействительной записи в ЕГРПН, изменении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
          Морозова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>, Багатикова Р.А., Багатиков А.Н. о признании недействительным в части договора на передачу квартир в собственность граждан, признании недействительной записи в ЕГРПН, изменении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «<данные изъяты>» и ФИО3, Багатикова Р.А., Багатиков А.Н., ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан (далее по тексту договор). Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ -зарегистрирован БТИ отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. трудящихся <адрес>. Согласно условиям договора, вышеуказанным лицам в общую долевую собственность безвозмездно (каждому по № доли в праве общей долевой собственности) была передана квартира, состоящая из № комнат общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Постановлением администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О возможности объединения и реконструкции квартир по адресу: <адрес>» Багатикова Р.А. разрешено объединение и реконструкция существующих квартир № и № с целью объединения их в одну квартиру с увеличением общей и жилой площади по адресу: <адрес> присвоением реконструируемой квартире адреса: <адрес>. В настоящее время собственниками спорной квартиры являются Багатикова Р.А. – № доля в праве общей долевой собственности (ответчик по делу), Багатиков А.Н. – № доля в праве общей долевой собственности (ответчик по делу) и Морозова Н.Н. (до брака ФИО15) ФИО8 – № доля в праве общей долевой собственности (истец по делу), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что на момент приватизации квартиры (т.е по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) она была несовершеннолетней, ее включили в состав собственников спорной квартиры без ее согласия и волеизъявления. Уже длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей проживает в другом населенном пункте – городе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО17, который также проживает с ней и ее мужем в <адрес>. В спорной квартире проживает ее мать и ее брат Багатиков А.Н. со своей женой и двумя несовершеннолетними детьми. О том, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, она узнала от своей матери Багатикова Р.А. только в № при получении свидетельств о государственной регистрации права собственности. Согласно п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Просит суд: 1) признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ее в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; 2) признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности Морозова Н.Н. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; 3) изменить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу. Установить за Багатикова Р.А. № идеальных доли в праве общей долевой собственности, за Багатиков А.Н. № идеальных доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
           В судебном заседании истец Морозова Н.Н. подтвердила требования, изложенные в исковом заявлении и уточнив их просила: 1) признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ее в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; 2) признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности Морозова Н.Н. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; 3) изменить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу. Установить за Багатиковой Раисой Алексеевной № идеальных доли в праве общей долевой собственности, за Багатиков А.Н. № идеальных доли в праве общей долевой собственности на <адрес>; 4) прекратить право общей долевой собственности Морозова Н.Н. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; 5) прекратить право общей долевой собственности Багатикова Р.А. на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; 6) признать право общей долевой собственности Багатикова Р.А. на № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
                В судебном заседании ответчик Багатикова Р.А. и Багатиков А.Н. признали исковые требования Морозова Н.Н. в полном объеме, просили их удовлетворить Все было именно так, как написано в исковом заявлении. Последствия признания иска ответчиком им разъяснены и понятны. Просят суд принять их признание иска в полном объеме.
 
               Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> исковые требования Морозова Н.Н. признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Последствия признания исковых требований ему известны. Просил рассмотреть дело без его участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
                Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Александров Д.А. не возражал против удовлетворения иска.
 
         Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему:
 
    Согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, истец Морозова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>
 
    Согласно договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ АООТ «<данные изъяты>» передало в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО12 – № доли, Багатикова Р.А. – № доли, Багатиков А.Н. – № доли, ФИО4 – № доли.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Морозова Н.Н.., является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован БТИ отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Багатикова Р.А., является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован БТИ отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверил нотариус Новохоперского нотариального округа <адрес> ФИО13 реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус нотариального округа <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Багатиков А.Н.., является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован БТИ отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
                  В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    В силу ст. 180 недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Согласно п. 1 ст. 167 недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
              Суд приходит к выводу, что требования истца Морозова Н.Н. подлежат удовлетворению, так как ответчики администрация Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>, Багатикова Р.А., Багатиков А.Н. иск признали на основании ст.173 ГПК РФ, иск Морозова Н.Н. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, признание ответчиками иска судом принимается, следует: 1) признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ее в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; 2) признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности Морозова Н.Н. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; 3) изменить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу. Установить за Багатикова Р.А. № идеальных доли в праве общей долевой собственности, за Багатиков А.Н. № идеальных доли в праве общей долевой собственности на <адрес>; 4) прекратить право общей долевой собственности Морозова Н.Н. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; 5) прекратить право общей долевой собственности Багатикова Р.А. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; 6) признать право общей долевой собственности Багатикова Р.А. на № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ее в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности Морозова Н.Н. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
    3. Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу. Установить за Багатикова Р.А. № идеальных доли в праве общей долевой собственности, за Багатиков А.Н. № идеальных доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
    4. Прекратить право общей долевой собственности Морозова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированной по месту жительства: <адрес> <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
 
    5. Прекратить право общей долевой собственности Багатикова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес> код подразделения №, на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
 
    6. Признать право общей долевой собственности Багатикова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес> код подразделения №, на № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.
 
Судья                                                        Почепцов В.В.