Решение от 03 марта 2014 года

    Дело № 2-37/2014
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года    г. Краснознаменск
 
    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи    Филаткина Ю.М.,
 
    при секретаре    Гладышевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о снятии ограничения (обременения) права,
 
установил:
 
    Выше указанные истцы обратились в суд с иском указывая на то, что 23 сентября 2010 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу Калининградская область, г.Краснознаменск, ул.<адрес>. Данная квартира была приобретена ими в собственность за счет средств материнского капитала. За каждым из истцов было зарегистрировано право долевой собственности по 1/7 доли. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области были выданы свидетельства о государственной регистрации с ограничением (обременением) права - ипотекой в силу закона.
 
    Требования п. 3 условий договора купли-продажи истцами исполнены. Денежные средства в размере 330 178, 75 рублей продавцу перечислены, что подтверждается реестром платежных поручений.
 
    В настоящее время ответчик -ФИО3 выехал за пределы Калининградской области в неизвестном направлении в связи с чем явиться в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для снятия обременения не может, чем нарушаются их права.
 
    В связи с выше изложенным истцы просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять ограничения (обременения) прав на квартиру.
 
    В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО5, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9,
ФИО7, ФИО8,    поддержали заявленные требования по изложенным в иске основанием, при этом истцы пояснили, что квартира в <адрес> была приобретена ими в 2010 году у гр. ФИО3 Денежные средства были перечислены Пенсионным Фондом в декабре 2010 г. Согласно требованиям закона квартира была оформлена в долях на всех членов семьи. В настоящее время снять ограничения с права собственности на квартиру они через Управление регистрации не могут, так необходима явка продавца ФИО3, который выехал в неизвестном направлении. Данное ограничение права собственности нарушает их право на получение субсидии по оплате жилого помещения.
 
    Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть исковые требования без их участия.
 
    Представитель третьего лица- Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судом, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г №102-ФЗ «Об ипотеке» (в редакции от 07.05.2013 г), регистрационная запись об ипотеке, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодержателя и залогодателя, об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.
 
    Из представленных суду доказательств видно, что 23.09.2010 г. между гр. ФИО3 и гр. ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу Калининградская область, г.Краснознаменск, ул.<адрес>, при этом, в соответствии с п.1 указанного договора, покупатели купили в долевую собственность, по 1/7 доли в праве каждому на квартиру.
 
    Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры квартира продается за 330 178,75 рублей, полностью за средства материнского капитала, государственный сертификат на материнский капитал серия МК-1 №0148508 от 24.10.2007г.
 
    В соответствии с п.4 договора, указанные средства перечисляются на счет продавца -ФИО3 в Сбербанке России.
 
    27.09.2010г. договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в установленном законом порядке с обременением - ипотека в силу закона(л.д. 6-10).
 
    29.12.2010 г, платежным поручением 12751 Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Калининградской области, предусмотренная договором купли-продажи, сумма 330 178,75 рублей, была перечислена на счет продавца-ФИО3, что подтверждается реестром платежных поручений (л.д.19).
 
    Согласно сведений УФМС по Калининградской области, ответчик ФИО3 выбыл с территории Калининградской области в Кемеровскую область 22.02.2011 г., следовательно, не может выполнить совместно с истцами требованияч.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеки», т.е. явиться в регистрирующий орган для снятия обременения.
 
    Из представленных доказательств видно, что как продавцом, так и покупателем выполнены условия договора купли-продажи квартиры от 23.09.2010 г, оплата Отделением Пенсионного фонда РФ по Калининградской области за счет средств материнского капитала, произведена в полной сумме. Таким образом, основания для обеспечения сделки отпали.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ-
 
    Иск удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку в силу закона, обеспечивающую сделку купли-продажи квартиры по договору купли-продажи от 23.09.2010 г по адресу <адрес>., за счет средств материнского капитала, продавец - ФИО3, покупатели - в долях по 1/7 доли в праве совместной собственности : ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в учетные данные. Дата регистрации права собственности 27.09.2010 г, номер регистрации 39-39-05/276/2010-621.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца с даты его вынесения.     Решение изготовлено 6 марта 2014 г
 
    Судья      Ю.М.Филаткин         1^~-у\>    Ю.М.Филаткин