Дата принятия: 03 июня 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре Р.А. Равиловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г. Каримуллиной в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к И.А. Каримуллину о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Г.Г. Каримуллина в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.И. Каримуллина, Э.И. Каримуллиной, А.И. Каримуллина обратилась в суд с иском к И.А. Каримуллину о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ей, ответчику и их детям принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трёх комнат общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. в следующих долях: <данные изъяты> ответчику, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.
Жизнь с ответчиком не сложилась, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками и осуществляет насилие в отношении нее.
ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Ответчик проживает с другой женщиной и проживает отдельно от них. Неоднократно ответчик приходил к ней в нетрезвом состоянии под предлогом навестить детей, устраивал скандалы по поводу того что он вынужден жить в съемной квартире, платить алименты и т.д. и т.п., требовал чтобы она ушла из квартиры, угрожал. Она вызвала наряд милиции. Через некоторое время ответчик пригрозил, что продаст квартиру.
После этого она была вынуждена переехать к родственникам затем арендовать с детьми квартиру. Ответчик переехал в спорную и сообщил ей, что собирается продать квартиру.
В связи с тяжёлым финансовым состоянием в ДД.ММ.ГГГГ, я намеревалась вернутся в квартиру, пыталась вселиться и определить порядок пользования комнатами квартиры. Ответчик категорически был против, настаивал на продаже квартиры.
Истец Г.Г. Каримуллина просила суд вселить ее с детьми в спорную квартиру. Определить порядок пользования жилым помещением: ей с детьми выделить в пользование комнаты размером <данные изъяты> а ответчику - комнату размером <данные изъяты>. Обязать АУ «ДЖКХиС» открыть отдельный лицевой счёт на ее имя и на имя ответчика, согласно занимаемым комнатам.
В судебном заседании истец Г.Г. Каримуллина и ее представитель Х. исковые требования в части вселения в спорную квартиру не поддержали, так как в настоящее время истица с детьми проживает в спорной квартире, в остальной части исковые требования поддержали и истица дала пояснения суду согласно подданному иску в суд.
Ответчик И.А. Каримуллин и его представитель адвокат В. в судебном заседании исковые требования в измененном виде, признали.
Представитель ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился. В своем отзыве исковые требования признали, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
Согласно пунктам 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
Согласно пунктам 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…
На основании пунктов 7,11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из пояснения сторон, исследованных материалов дела, стороны – бывшие супруги Каримуллины и их дети на праве собственности имеют жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: <данные изъяты>
Стороны расторгли брак и соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке, не достигли.
Однако, начисление на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение в целом производится на основании одного платежного документа только на имя И.А. Каримуллина.
Поскольку сторонами не достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением на основании единого платежного документа, суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить оплату за коммунальные услуги согласно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку помимо совершеннолетних собственников спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано на детей Каримуллиных, которые являются несовершеннолетними, истица Г.Г. Каримуллина в судебном заседании согласилась с тем, чтобы оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ее детей начислялись на ее лицевой счет. Исходя из этого, общая доля истицы Г.Г. Каримуллиной и ее детей составит – <данные изъяты>.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости раздела финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из совершеннолетних сособственников в соответствии с их долями и долями их детей в праве общей долевой собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12,56,194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Г.Г. Каримуллиной в своих интересах и в интересах <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользование жилым помещением, по адресу: <адрес>:
- Г.Г. Каримуллиной с несовершеннолетними детьми передать в пользование две комнаты, размерами <данные изъяты>
- И.А. Каримуллину передать в пользование комнату, площадью <данные изъяты>.
Места общего пользования - кухню, ванную, туалет, кладовую, коридор передать в общее пользование Г.Г. Каримуллиной и И.А. Каримуллиной.
Определить долю Г.Г. Каримуллиной в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>, исходя из собственной доли в размере <данные изъяты> и долей несовершеннолетних детей: по <данные изъяты> доле каждому.
Определить долю И.А. Каримуллина в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>.
Обязать ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ, с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, на Г.Г. Каримуллину исходя из доли <данные изъяты>, на И.А. Каримуллина исходя из доли <данные изъяты>, с оформлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья
Решение вступило в законную силу 04.07.2014
