Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2 – 742/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 03 июня 2014 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего Муравьева М.А.
при секретаре Суровой И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуевой Е.С. к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд,
УСТАНОВИЛ:
Чуева Е.С. обратилась в суд к Администрации Шерегешского городского поселения с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в ее владении находится недвижимое имущество: жилой дом и строения на участке (сарай, навес, баня), расположенные по адресу: Кемеровская обл., Таштагольский район пгт. Шерегеш, ул….. В январе 1978 года они с мужем Ч. приобрели указанный жилой дом. Сделка была совершена без оформления письменного договора. Никаких документов по дому им не передавалось. 15 мая 1978 года данный объект был поставлен мужем на учет в бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой БТИ г. Таштагола. С данного времени ежегодно оплачивался налог за строение и земельная рента, что доказывают квитанции об оплате. 11 февраля 2005 года она заключила договор аренды земельного участка, а 15 сентября 2005 года между нею и ЗАО "Горэлектро" был подписан договор на электроснабжение физических лиц, проживающих в частном жилом секторе. 7 октября 2009 года Ч. умер, его наследниками по закону является она Чуева Е.С., дочь – Т.А. и сын – В.А., которые не возражают против признания права собственности за ней. Просит суд признать право собственности на жилой дом и строения на участке находящиеся по адресу: Кемеровская обл., г. Таштагол, пгт Шерегеш, ул. … признать за ней, Чуевой Е.С., так как она владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, она предполагала, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать право собственности за Чуевой Е.С. на недвижимое имущество жилой дом и строения на участке находящиеся по адресу Кемеровская область Таштагольский район пгт Шерегеш, ул. … в силу приобретательской давности.
Истец Чуева Е.С. в судебном заседании требования поддержала по тем же основаниям.
Третьи лица Чуев В.А., Юркова Т.А. в судебном заседании доводы Чуевой Е.С. поддержали, не возражали против удовлетворения требований.
Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения Осинцева О.Н. действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что притязаний на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никто не имеет.
Представитель Администрации Таштагольского района Пикалюк О.Г. не возражал против удовлетворения требований.
Представители Комитета по Муниципальному имуществу Таштагольского района, ОАО «Евразруда» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, требования поддерживают.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что с 1978 году семья Чуевой Е.С. пользуется и распоряжается жилым домом, общей площадью. . кв.м., в том числе жилой площадью. . кв.м, расположенный по ул. … пгт. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области.
Правоустанавливающих документов на спорный жилой дом у истца нет, из сведений в органах БТИ следует, что Чуевы владеют домом с 1978 года.
По данным БТИ правоустанавливающих документов в архиве нет, первые сведения в БТИ от 25.03.1961 года собственник Н., основание застройка от 20.08.1961 года, далее С. регистрационное удостоверение от 05.07.1965 года, Ч. значится владельцем дома с 15.05.1978 года.
Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом №18 БТИ г.Таштагола жилое помещение расположенное по ул. …, в пгт Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области является жилым домом имеющим общую площадь. . кв.м, в том числе жилую площадь. . кв.м., правообладателем данного объекта значится Ч. с 1978 года.
07 октября 2009 года Ч. умер, после его смерти продолжала пользоваться жилым домом супруга Чуева Е.С.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Чуевой Е.С. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Права и интересы третьих лиц не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Чуевой Е.С. право собственности жилой дом и строения находящиеся на участке по адресу Кемеровская область Таштагольский район пгт Шерегеш, ул. ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий М.А. Муравьева
