Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-181
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Горнозаводск 03 июня 2014 года
Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Глинских В.А.,
при секретаре Дятловой В.Х.,
с участием представителя истца Белокрыловой А.Б.,
ответчика Щербаковой О.В.,
ответчика Кошетарова Д.С.,
ответчика Кошетаровой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Мальцевой Розалии Мирзаяновны, Мальцева Дмитрия Андреевича к Щербакову Марсу Александровичу, Кошетаровой Наталье Сергеевне, Кошетарову Дмитрию Сергеевичу, Щербаковой Оксане Викторовне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о расторжении договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мальцева Р.М. и Мальцев Д.А. обратились в суд с требованием расторгнуть договор от ДАТА на приобретение в общую долевую собственность по 2/21 доли каждому, 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, заключенный между Мальцевой Р.М., Мальцевым Д.А. и Щербаковым М.А., Кошетаровой Н.С., Кошетаровым Д.С., Щербаковой О.В., ФИО1., ФИО2 ФИО3. В обоснование своих требований указали, что ДАТА с ответчиками был заключен договор, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает за счет собственных и заемных средств в общую долевую собственность по 2/21 доли каждому, 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Заемные средства Щербаковой О.В. в размере "СУММА1" были предоставлены Коммандитным Товариществом «Магазин Денег и Компания». Согласно п. 2 подпункту 2.1 договора расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке: "СУММА2" оплачивается покупателем за счет собственных средств в день подписания договора, "СУММА1". оплачивается покупателем за счет заемных средств по договору займа после регистрации договора в Чусовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в течение 3 дней. Денежные средства в размере "СУММА1". были получены по расписке от ДАТА года. Оставшаяся сумма "СУММА2". до настоящего времени ими не получена. С их стороны условия договора были исполнены сразу, они снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры. Ответчики сначала говорили о том, что оформят кредит и рассчитаются с ними. Потом им стало известно, что кредит они оформили, но деньги потратили на свои личные нужды. В августе 2013 года брак между Щербаковым М.А. и Щербаковой О.В. расторгнут. Щербакова О.В. вместе с малолетними детьми проживает в АДРЕС, в приобретенной квартире не нуждается, их права не нарушены и договор можно расторгнуть, не нарушая ни чьих интересов. До настоящего времени условия договора ответчиками не исполнены, финансовой возможности выплатить им сумму "СУММА2" ответчики не имеют. Ответчики дважды уведомлялись о расторжении договора.
В судебном заседании сторонами было заключено мировое соглашение, согласно которому истцы Мальцева Р.М., Мальцев Д.А. отказались от своих исковых требований в части расторжения договора в отношении малолетних детей, ответчик Щербакова О.В. в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 и истец Мальцев Д.А. заключают договор мены 6/21 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС края, АДРЕС, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, комната №, общей площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м без доплаты. Производство по делу в этой части было прекращено.
Истец Мальцева Р.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец Мальцев Д.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Белокрылова А.Б. заявленные требования поддерживает.
Ответчик Щербаков М.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Щербакова О.В. с заявленными требованиями согласна.
Ответчик Кошетарова Н.С. с заявленными требованиями согласна.
Ответчик Кошетаров Д.С. с заявленными требованиями согласен.
Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку часть исковых требований о расторжении договора в отношении несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворена путем заключения мирового соглашения, по которому будет произведен обмен принадлежащих им долей на иное жилое помещение, суд принимает решение в части исковых требований о расторжении договора в отношении ответчиков Щербакова М.А., Щербаковой О.В., Кошетаровой Н.С., Кошетарова Д.С.
В ходе судебного разбирательства ответчики Щербакова О.В., Кошетарова Н.С., Кошетаров Д.С. признали исковые требования Мальцевой Р.М. и Мальцева Д.А. Судом ответчикам были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав или охраняемых законом интересов других лиц.
Поскольку ответчики признали иск, признание иска принято судом, заявленные Мальцевой Р.М. и Мальцевым Д.А. в части расторжении договора с Щербаковой О.В., Кошетаровой Н.С., Кошетаровым Д.С., Щербаковым М.А. требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор от ДАТА на приобретение в общую долевую собственность по 2/21 доли каждому, 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу:АДРЕС, заключенный между Мальцевой Розалией Мирзаяновной, Мальцевым Дмитрием Андреевичем и Щербаковым Марсом Александровичем, Кошетаровой Натальей Сергеевной, Кошетаровым Дмитрием Сергеевичем, Щербаковой Оксаной Викторовной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
Судья -
