Решение от 03 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года                  г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
 
    при секретаре Карягиной Е.А.,
 
    с участием:
 
    истца Зюзькина П.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/14 по исковому заявлению Зюзькина П. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Зюзькин П.А. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.
 
    В иске указал, что ему на основании Постановления Администрации с.п. Верхняя Подстепновка м.р. Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области получил отказ. В связи с изложенным, Зюзькин П.А. просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером П.А.Л.
 
    В судебном заседании истец Зюзькин П.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав доводы истца Зюзькина П.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления Администрации с.п. Верхняя Подстепновка м.р. Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Зюзькину П.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).
 
    Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, предоставив межевой план, изготовленный кадастровым инженером П.А.Л.
 
    Однако, Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> приостановило истцу во внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, указав, что истцом не представлено доказательств существования спорного земельного участка на местности 15 и более лет в существующих границах.
 
    Из заключения кадастрового инженера П.А.Л., содержащегося в Межевом плане земельного участка по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес>, следует, что уточнение местоположения границы и плошали земельного участка правообладателем проводятся впервые. Согласно Постановлению Верхнеподстепновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков...», при предоставлении в 1992 г. данного земельного участка, графический материал не составлялся, государственная регистрация права осуществлена позже в упрощенном порядке без межевания, следовательно, представить документ, определявший местоположение границы земельного участка при его образовании, невозможно. В виду отсутствия строений на земельном участке, использование материалов органов технической инвентаризации также не представляется возможным. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Обработка материалов спутниковых наблюдений и полевых материалов произведена с использованием программного обеспечения ГИС «ИнГео 4.0» При обращении в администрацию сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области с просьбой о предоставлении имеющегося планово - картографического материала, была получена копия фрагмента землеустроительного дела по инвентаризации земель Верхнеподстепновской сельской администрации Волжского района Самарской области, выполненная Московским аэрогеодезическим предприятием Московская топографо-геодезическая экспедиция в 1996 году (копия включена в состав Приложения) Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре). Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № незначительно отличается от конфигурации представленной в материалах инвентаризации: на плане из материалов инвентаризации М 1:2000 ширина земельного участка составляет 37 м, а по результатам кадастровых работ около 23-х метров, причиной этого явилось то. что приблизительно в 1995-1996гг. собственник менял ограждение и на момент инвентаризации старый забор был демонтирован и граница земельного участка № с восточной стороны проходила по меже. При дешифрировании фотопланов это, видимо, учтено не было. Что касается границ земельного участка с северной и южной сторон, то они полностью совпадают с картографической основой, а с западной стороны были приняты координаты характерных точек границ, учтенные в ГКН. (Согласно п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. № сведения о существующих координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка включаются в таблицу реквизита "1" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" при наличии таких координат в ГКН. ) Что касается площади земельного участка №, то она идентична представленной в списке землепользователей из землеустроительного дела 1996 года и составляет 1600 кв.м. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. Возражений со стороны правообладателей смежных земельных участков не. было, их права не нарушены. Что подтверждено включенным в состав межевого плана Актом согласования местоположения границы земельного участка. С целью устранения несоответствий предлагаю внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат.
 
    Согласно представленного Акта согласования границ, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.
 
    Из сообщения - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при тестовом внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленном в исковом заявлении каталогом координат, пересечение границ земельных участков не выявлено.
 
    Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом Зюзькиным П.А.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Зюзькина П. А. удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Зюзькину П. А., согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером П.А.Л., который является неотъемлемой частью данного решения суда.    
 
    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:                  О.А. Свиридова