Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело №2-710/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2014 года г.Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Л.М.
при секретаре Я.,
с участием истца И.Л., представителя ответчика Н. А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Л., И.В. к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Н.», Администрации города Н. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
И.Л., И.В. обратились в суд с иском к Администрации города Н., МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Н.» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма квартирой № <адрес>Б по проспекту Гагарина города Н., <адрес>. В обоснование иска ссылаются на то, что проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, непрерывно с момента вселения и до настоящего времени постоянно пользуются указанной квартирой, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Обратившись к ответчику – МУ «УЖКХ Администрации г.Н.» с заявлением о заключении договора социального найма, они получили отказ по причине отсутствия ордера на жилое помещение.
В судебном заседании истец И.Л. уточнила исковые требования, просила включить И.В. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В остальной части иск поддержала.
Истец И.В. направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – консультант правового управления Администрации г.Н. А.Г. не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - МУ Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Н.» направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав объяснения И.Л., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>Б по проспекту Гагарина города Н., <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества на основании Акта приема-передачи в муниципальную собственность города Н. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что истцы И.Л. и И.В. постоянно проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства, оплачивают жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.Н.» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ЕРКЦ г.Н.» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с момента фактического вселения в спорную квартиру и по настоящее время истцы пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, пользуются квартирой с ведома владельца.
Несмотря на то, что ордер на жилое помещение истцам не выдавался, жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца.
В соответствии с п.п.1,2 ст.672 ГК ПФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Поэтому в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).
Согласно распоряжению Администрации г.Великие Луки от 16 июня 2010 года №1231 – р уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе по вопросу заключения договоров социального найма, является МУ УЖКХ Администрации г.Великие Луки.
Поэтому обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Н..
Из ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за И.Л., И.В. право пользования на условиях договора социального найма квартирой № <адрес>Б по проспекту Гагарина города Н., <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Н.» заключить с И.Л. договор социального найма на квартиру общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, город Н., <адрес>Б <адрес>, указав в договоре И.В. в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.М.Мамаева
Мотивированное решение составлено 09 июня 2014 года.
Федеральный судья Л.М.Мамаева
