Дата принятия: 03 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 03 июня 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х., – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Явновой ФИО12 к Коротковой ФИО13, Корнееву Валерию ФИО14, Корнеевой ФИО15, Корнеевой ФИО16, Костиной ФИО17 и Милкиной ФИО18 о выделении части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома с прекращением государственной регистрации права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Явнова Л.М. обратилась в суд с иском к Коротковой М.В., Корнееву В.А., Корнеевой В.И., Корнеевой Л.В., Костиной Е.В. и Милкиной З.В. о выделении части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес> с прекращением государственной регистрации права собственности на квартиру.
Администрация письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Короткова М.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела.
С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица и в отсутствие Ответчика.
Суд, заслушав представителя Истца Гальченко В.А., действующую на основании доверенности, в поддержку иска, Ответчика Корнееву В.И., действующую в своих интересах и в интересах Корнеева В.А., Корнеевой Л.В., Костиной Е.В. и Милкиной З.В. на основании доверенностей, признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности у Истца на жилое помещение возникло на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вышеуказанная квартира фактически является частью трехквартирного жилого дома, так как имеет отдельный вход, обособленные жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, что в соответствии со ст. 16 ЖК РФ дает право признавать указанное жилое помещение частью жилого дома, а не квартирой, поскольку отсутствуют помещения общего пользования, характерные для квартир.
Судом установлено, что квартира № соседствующая с квартирой Истца, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ответчику Коротковой М.В., которая никаких претензий к Истцу по поводу пользования принадлежащей ей квартирой не предъявляет. Жилое помещение Ответчика также представляет собой часть жилого дома.Квартира №, соседствующая с квартирой Истца по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ответчикам Корнеевой В.И., Корнееву В.А., Корнеевой Л.В., Костиной Е.В. и Милкиной З.В., которые также никаких претензий к Истцу по поводу пользования принадлежащей ей квартирой не предъявляют. Жилое помещение Ответчиков также представляет собой часть жилого дома.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации прав Ответчиков на указанные жилые помещения.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным выделить Истцу принадлежащую ей часть жилого дома в натуре.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку право собственности на жилое помещение возникло у Истца на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, при выделении квартиры, как части жилого дома в натуре, за Истцом подлежит признанию право собственности на часть жилого дома, при этом государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру подлежит отмене.
На основании положений ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Явновой ФИО19 – удовлетворить полностью.
Выделить в натуре Явновой ФИО20 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Явновой ФИО21 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Явновой ФИО22, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда изготовлено и оглашено 03.06.2014г.
СУДЬЯ__________________
