Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-854/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июня 2014г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. с участием прокурора Читинской транспортной прокуратуры Морозовой Е.Г. при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице Забайкальской дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД» к Лесных Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик, проживая в комнате ... общежития, расположенного по адресу: ..., и будучи зарегистрирован по месту жительства в комнате ... этого общежития, не состоит в трудовых отношениях с ОАО «РЖД», в связи с чем не может пользоваться общежитием.
В судебном заседании представитель истца Табакова С.А. поддержала заявленные требования, пояснив, что других оснований для выселения ответчика не имеется, договор найма, заключенный с ним, не расторгнут и не прекращен.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору найма жилого помещения ... от ... ОАО «РЖД» в лице начальника Забайкальской дирекции по ремонту пути СП ЦДРП предоставило ответчику комнату в общежитии, расположенном по адресу: ..., для проживания с женой Л.Е.Д. Договор заключен на 5 лет, следовательно, действует до 28.12.2014. Доказательств того, что он расторгнут или прекращен, суду не представлено. Требований о расторжении этого договора также не заявлено.
Согласно ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч.2 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Поскольку договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком, не расторгнут, не прекращен, не признан недействительным, у истца сохраняются обязанности по предоставлению ответчику жилищных и коммунальных услуг.
Кроме того, договор найма жилого помещения был заключен с ответчиком тогда, когда ответчик не являлся работником ОАО «РЖД», то есть не в связи с трудовыми отношениями, договор не содержит условия, при котором ответчик может пользоваться общежитием лишь в период исполнения трудовой функции, поэтому ссылка истца на то, что отсутствие трудовых отношений – это основание для выселения ответчика из занимаемого им по договору найма жилого помещения, противоречит представленному договору найма.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» в лице Забайкальской дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД» к Лесных Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.
Судья Т.И.Ловкачева
