Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-315/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2014 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Сидорова А.А.
при секретаре Павлюк Н.Н.,
с участием: прокурора Лукашевич О.А., истицы (ответчицы) Лупиной И.А., ответчика (истца) Лупина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям:
Лупиной И.А. к Лупину Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением;
Лупина Н.Н. к Лупиной И.А. о признании ее утратившей право на проживание в жилом помещении,
у с т а н о в и л:
Лупина И.А. обратилась в суд с иском к Лупину Н.Н. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера она была вселена в квартиру <адрес> в качестве члена семьи ответчика, являвшегося нанимателем указанного жилого помещения. На тот момент она состояла в браке с Лупиным Н.Н. В ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен. С указанного периода ответчик препятствует ее проживанию в квартире, а именно в квартиру не пускает, сменил замок на входных дверях и не дает ей ключи. Несмотря на уговоры ответчик отказывает в добровольном порядке обеспечить ей доступ в жилое помещение, т.е. фактически лишил права на проживание в нем. Действия ответчика носят характер самоуправства. В связи с этим, она просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением: обязать ответчика передать комплект ключей от входа в жилое помещение.
Лупин Н.Н. обратился со встречным иском к Лупиной И.А. по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ Лупина И.А. не проживала в квартире <адрес>, поскольку забрала свои вещи и по своей воле переехала на постоянное место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С этого времени они не вели совместного хозяйства. Он самостоятельно воспитывал детей. Лупина И.А. вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртным. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен. С момента фактического выезда на другое место жительства и до обращения Лупиной И.А. в суд с иском он не препятствовал ей пользоваться спорным жилым помещением. Он считает, что Лупина И.А. утратила право на проживание в жилом помещении и просил суд: признать Лупину И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ней договор социального найма и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании Лупина И.А. свои исковые требования поддержала и возражала против встречного иска. Она пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ встретила другого мужчину, после чего, по своему желанию переехала проживать к этому мужчине в дом по адресу: <адрес>, и на протяжении нескольких лет вела с ним совместное хозяйство. Однако, с регистрации в спорной квартире она не снималась и свои вещи не забирала. Позднее ее мужчину отправили на «соцкойку», поэтому она стала проживать с другим мужчиной. К настоящему времени она испытывает проблемы со здоровьем. Кроме того, из-за неадекватного поведения сожителя у нее появились проблемы с жильем. Поэтому она решила воспользоваться своим правом на проживание в квартире на <адрес>. В квартире она проживать не собирается, но желает получить от ответчика денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. в обмен на ее право на проживание в квартире. На эти средства она желает приобрести себе иное жилье. Она получает пенсию и вносила плату за спорную квартиру судебным приставам. Ответчик не давал ей квитанции на оплату, поэтому она не могла платить за жилье иным образом.
В судебном заседании Лупин Н.Н. возражал против иска Лупиной И.А. Он поддержал свои встречные исковые требования о признании Лупиной И.А. утратившей право на проживание в квартире. Лупин Н.Н. отказался от исковых требований о расторжении с Лупиной И.А. договора социального найма и снятии ее с регистрационного учета, в связи с чем, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено отдельное определение.
Лупин Н.Н. пояснил суду, что ранее они состояли с Лупиной И.А. в браке, от которого имели <данные изъяты> детей. Они совместно проживали в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ Затем, Лупина И.А. стала систематически злоупотреблять спиртными напитками и уходить из дома на длительное время. Он неоднократно пытался вернуть ее в семью, приводил домой. Но Лупина И.А. не могла находиться дома более двух дней и вновь уходила из дома, забирала деньги и пропивала вещи. Ему одному приходилось содержать и воспитывать совместных детей. Из-за проблем в семье он сильно переживал и перенес инсульт. Пока он находился в больнице Лупина И.А. ушла жить к М. и стала проживать с ним в квартире по адресу: <адрес>. После этого она в квартире не появлялась и даже не поддерживала отношения со своими детьми. Лишь один раз, Лупина И.А. пришла домой на похороны сына и вновь пропала. Лупина И.А. не вносила плату за жилье и не принимала участие в его ремонте. В связи с этим, в ДД.ММ.ГГГГ он пытался выселить Лупину И.А. из квартиры, но получил отказ. После этого он расторг с Лупиной И.А. брак и разделил лицевые счета на оплату жилья. Они договорились, что счета на оплату жилья на имя Лупиной И.А. он будет оставлять в почтовом ящике, но Лупина И.А. их не забирала, плату не вносила, ремонт квартиры не производила. За прошедшее время он с сыновьями произвел косметический ремонт всей квартиры, заменил два окна на стеклопакеты, поставил дополнительную входную дверь. До обращения в суд с иском Лупина И.А. ни разу не появлялась в квартире, не заявляла о своих правах на нее и не требовала ключей от квартиры. Фактически в квартире нет места для проживания Лупиной И.А. и нет принадлежащих ей вещей. После обращения в суд Лупина И.А. встречалась с ним и требовала передать ей <данные изъяты> руб. в обмен на то, что она снимется с регистрационного учета. Он считает, что Лупина И.А. не желает и не будет проживать в квартире, так как там ей будет невозможно вести прежний образ жизни.
Представители третьих лиц АМО «Беломорский муниципальный район» и ТП УФМС России по РК, а также третье лицо Лупин Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, свои отзывы на заявленные иски не представили.
Заслушав стороны, свидетелей и заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска Лупиной И.А. и удовлетворить исковые требования Лупина Н.Н., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
Согласно ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Частью 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ордера № и справки о регистрации ДД.ММ.ГГГГ Лупину Н.Н., а также членам его семьи: жене Лупиной И.А. и сыновьям Л.В.Н. и Л.П.Н. был выдан ордер на занятие <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы проживанием: Лупин Н.Н., Лупина И.А., а также их сын Лупин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.
Решением Беломорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска Лупину Н.Н. к Лупиной И.А. о выселении ее из квартиры по адресу: <адрес>. При этом судом было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела Лупина И.А. не проживала в указанном выше жилом помещении и не вносила плату за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные указанным выше судебным решением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением мирового судьи судебного участка Беломорского района РК от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Лупиным Н.Н. и Лупиной И.А. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Согласно историй начислений, счетов за коммунальные услуги, судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и квитанций судебного пристава-исполнителя плата за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> начисляется раздельно для Лупина Н.Н. (на двоих человек) и Лупиной И.А. (на одного человека). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лупин Н.Н. не имеет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Лупина И.А. плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб. С Лупиной И.А. в судебном порядке взыскивалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которую она уплатила по квитанциям судебному приставу-исполнителю.
Лупина И.А. не имеет права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается сведениями из ЕГРП.
Свидетель Л.П.Н. пояснил суду, что он является сыном Лупина Н.Н. и Лупиной И.А. и вместе с ними проживал в квартире <адрес>. В <данные изъяты> мать ушла из дома, чтобы пьянствовать и устраивать свою личную жизнь. Отец несколько раз приводил ее домой, но после этого мать все равно уходила в свои компании на длительное время. С ДД.ММ.ГГГГ мать дома не проживала, сожительствовала с другим мужчиной, отношения с отцом и своими сыновьями не поддерживала. До ДД.ММ.ГГГГ Лупина И.А. не заявляла о своем намерении вернуться на проживание в квартиру. Он, его <данные изъяты> и отец не препятствовали Лупиной И.А. жить в квартире. За период отсутствия матери они отремонтировали квартиру. Мать не принимала участие в содержании и ремонте квартиры, квартплату не вносила. В квартире отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие матери. В настоящее время в квартире проживают он со своей женой, отец и <данные изъяты>. Они против того, чтобы Лупина И.А. проживала с ними в одной квартире, так как родственные связи с ней уже утрачены, и она является посторонним для них человеком.
Свидетели Л. и А. в судебном заседании пояснили, что они являются соседями Лупиных по дому. На протяжении длительного времени Лупина И.А. не проживает в квартире №, поскольку пьянствовала и любила проводить время в компаниях лиц с такими же склонностями. Семейная жизнь ей надоела. Своим детям она уже давно внимания не уделяла. Последний раз они видели ее в квартире на похоронах <данные изъяты>. Тогда она зашла в квартиру на короткое время и даже не оказала помощи в проведении похорон и поминок. Лупина И.А. нашла себе сожителя и по своей воле перешла жить к нему, устраивая, таким образом, свою личную жизнь. С бывшим мужем и своими сыновьями Лупина И.А. отношения не поддерживала, домой не приходила, не принимала участия в ремонте квартиры и не платила за нее. Им не известно ни одного случая, когда бы Лупину И.А. не впустили в ее квартиру. Они считают, что Лупина И.А. не будет проживать в квартире, так как в этом случае она не сможет вести привычный для нее образ жизни.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Лупина И.А. не проживала в квартире <адрес>, не исполняла обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения: плату за жилье и коммунальные услуги добровольно не вносила, не принимала участия в содержании и ремонте жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ Лупина И.А. не поддерживала отношения с членами своей семьи, проживавшими в указанном жилом помещении - мужем Лупиным Н.Н., а также сыновьями Л.В.Н. и Л.П.Н. С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента расторжения брака с Лупиным Н.Н., Лупина И.А. перестала быть членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета на оплату жилья и коммунальных услуг были разделены между сторонами, однако это обстоятельство, как и появление у Лупиной И.А. постоянного источника дохода (пенсии) не изменило ее отношение к исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения. Плата за жилье с нее взыскивалась лишь в принудительном порядке на основании судебных решений о взыскании задолженности.
Причиной того, что Лупина И.А. перестала пользоваться спорным жилым помещением послужило то обстоятельство, что устраивая свою личную жизнь, она перешла жить к своему сожителю и пользовалась его жилым помещением, т.е. стала проживать по другому месту жительства. Доводы Лупиной И.А. о том, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что Лупина И.А. перестала пользоваться жилым помещением по своей воле, т.е. ее проживание за пределами спорного жилого помещения не носит вынужденный характер. Установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно: значительная длительность периода, в течение которого Лупина И.А. не пользовалась спорным жилым помещением; неисполнение Лупиной И.А. обязанностей нанимателя жилого помещения; отсутствие каких-либо отношений с иными нанимателями жилого помещения, в том числе со своими сыновьями - по мнению суда свидетельствуют о том, что отсутствие Лупиной И.А. в спорном жилом помещении не носило временный характер, и, что фактически она переехала на другое постоянное место жительства. Эти выводы подтверждаются и пояснениями Лупиной И.А. в судебном заседании о том, что в спорной квартире она проживать не собирается, но желает использовать права на спорное жилое помещения в целях получения от ответчика материальной компенсации.
Учитывая, что Лупина И.А. перестала быть членом семьи иных нанимателей спорного жилого помещения, длительное время не пользуется этим жилым помещением и не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, фактически переехала на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу о том, что она фактически в одностороннем порядке расторгла договор социального найма жилого помещения. При таких обстоятельствах, исковые требования Лупина Н.Н. о признании Лупиной И.А. утратившей право на проживание в спорном жилом помещении являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ.
Соответственно иск Лупиной И.А. к Лупину Н.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением является не обоснованным и не подлежит удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с Лупиной И.А. в пользу Лупина Н.Н. подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой госпошлины при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Лупиной И.А. отказать.
Встречный иск Лупина Н.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Лупиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лупиной И.А. в пользу Лупина Н.Н. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 1-го (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд в Верховный суд Республики Карелия.
Судья: Сидоров А.А.
Решение в окончательной форме вынесено 09.06.2014 г.
