Решение от 03 июня 2014 года

    Дело № 2-346/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    п.г.т. Анна
 
    Воронежской области 03 июня 2014 г.
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Ильинского В.А.,
 
    при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
 
    с участием истца Ситниковой И.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Ирины Константиновны к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Ситникова И.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, при этом указывая, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей Ситниковой И.К. и бывшим ее супругом С.Г.Н., удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа <адрес> М., зарегистрированного в реестре № № ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. При этом С. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит и земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенный по указанному адресу. Однако, при заключении договора дарения данный земельный участок предметом договора не являлся. С.Г.Н. не является собственником жилого дома, в связи с чем утрачивает право на земельный участок, на основании указанного просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, п.<адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ситникова И.К. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просив признать за ней право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав мнение истицы, изучив предоставленные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из материалов дела в частности договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ситниковой Ириной Константиновной и С.Г.Н., удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М., зарегистрированного в реестре за № № Ситниковой Ирине Константиновне принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Обязательства по заключенному договору сторонами исполнены, что свидетельствует о возникновении у Ситниковой И.К. соответствующих прав на приобретенное по договору дарения имущество.
 
    Однако, Ситникова И.К. не может получить свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., поскольку свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя С.Г.Н..
 
    Судом установлено, что фактически истица приобрела в момент перехода права на жилой дом и право и на земельный участок, на котором находится жилой дом.
 
    Истица Ситникова И.К. открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком с момента его приобретения, т.е с момента приобретения жилого дома в феврале 1998 г..
 
    Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В настоящий момент без судебного решения государственная регистрация права собственности за Ситниковой И.К. фактически приобретенных ей объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес> п.г.т. <адрес> невозможна.
 
    В соответствии со ст. 3 ГК РФ – заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо другой сделки.
 
    При указанных обстоятельствах суд полагает правильным признать за Ситниковой И.К.. право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    Суд при этом также учитывает, что со стороны ответчика не поступало каких-либо возражений относительно требований иска Ситниковой И.Н.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ситниковой Ирины Константиновны удовлетворить.
 
    За Ситниковой Ириной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 720 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 06 июня 2014 года.
 
    Судья