Решение от 03 июня 2014 года

    Дело № 2-338/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года                                                                                                  г. Козловка
 
    Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г.,
 
    при секретаре Шошориной С.К.,
 
    с участием ответчиков Х., М.,
 
    рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Х., А., М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, компенсации уплаченной госпошлины,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обратилось в суд с вышеуказанным иском к Х., А., М. Исковые требования мотивированы тем, что ООО <данные изъяты> является управляющей организацией по содержанию дома, в котором проживают ответчики. Ответчики Х., А., М. являясь собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не оплачивают квартплатежи, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в сумме: основной долг 147639, 7 руб., пеня 40132,85 руб. Не получая платы от ответчиков за предоставленные услуги, нарушаются интересы истца по своевременной оплате за полученные энергоресурсы от энергоснабжающих организаций, причиняется вред иным собственникам помещений в доме в виде невозможности полного получения услуг по ремонту из-за образовавшегося недофинансирования. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиками, а также о праве управления домом, не имеется. Ссылаясь на нормы законодательства, просит взыскать с Х., А., М. образовавшийся на <дата> долг по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 147639,7, пени за несвоевременность платежей в размере 40132,85 руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины 4955,45 руб.
 
               Представитель истца ООО <данные изъяты> на судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление в котором просил рассмотреть дело без представителя истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчики Х., М. на судебном заседании заявили о признании исковых требований. Подтвердили, что ответчик А. совместно с ними не проживает, однако зарегистрирован по указанному адресу. Является сособственником указанной квартиры. В настоящее время выехал на заработки за пределы региона.
 
    Ответчик А. на судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой направленной по указанному им адресу, которая им получена. Ходатайств об отложении дела, либо уважительных причин неявки в судебное заседание не заявлял.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика А. и представителя истца- УК «Слобода».
 
              Заслушав ответчиков Х., М., исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
 
              В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>., а истец ООО Управляющая <данные изъяты> является управляющей компанией по содержанию дома, в котором проживают ответчики.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №<число>, выданной ООО <данные изъяты> <дата>, Х. в составе семьи из 4 человек занимает <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 187772,55 руб.
 
    Из справки <число> от <дата> следует, что в состав семьи Х. проживающей в <адрес> входят, в том числе А. <дата> года рождения, М. <дата> года рождения. Иные члены семьи являются несовершеннолетними.
 
    Из расчета задолженности по лицевому счету <число> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следует, что за период с марта 2011 года по февраль 2014 года образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 147639,70 руб. с начислением пени в сумме 40 132,85 руб. Расчет пени судом проверен, является правильным.
 
              В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
             Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
              В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ст.ст. 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
 
    Судом установлено, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном в <адрес>, обязанные ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, своевременно не оплачивали платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи, с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность по квартплатежам в сумме 147639,7 руб., с начислением пени 40132,85 руб. Расчет суммы иска судом проверен, ответчики его не оспорили. Х. и М. исковые требования признаны.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования <данные изъяты>» основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
              В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1651 руб. 66 копеек с каждого.
 
            Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                         решил:
 
                 Исковые требования ООО <данные изъяты> удовлетворить.
 
                 Взыскать с Х., А., М., в солидарном порядке в пользу ООО «<данные изъяты> <адрес> ЧР образовавшуюся по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 147639,70 (сто сорок семь тысяч шестьсот тридцать девять) руб. 70 коп., пени за просрочку платежа в размере 40132 (сорок тысяч сто тридцать два) руб. 85 коп.
 
    Взыскать с Х. в пользу ООО <данные изъяты> <адрес> ЧРрасходы по уплате государственной пошлины в размере 1651 рублей 66 копеек.
 
              Взыскать с А. пользу ООО <данные изъяты> <адрес> ЧРрасходы по уплате государственной пошлины в размере 1651 рублей 66 копеек.
 
             Взыскать с М. в пользу ООО <данные изъяты> <адрес> ЧРрасходы по уплате государственной пошлины в размере 1651 рублей 66 копеек.
 
    На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Козловский районный суд Чувашской Республики.
 
    Судья                                                                                                                  В.Г. Порфирьев.