Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-888/14 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 03 июня 2014 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,
при секретаре Молчанвоой А.К.,
с участием представителя истца Ишемгуловой В.Г. – Тутаева А.А., представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Хабибуллина И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишемгуловой В.Г. к Гильмановой И.Р., Лобаскиной С.И. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ишемгулова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Гильмановой И.Р., Лобаскиной С.И. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры №<№> от <дата обезличена>, заключенному между ею и ответчиком Гильмановой И.Р., она стала собственником жилой трехкомнатной квартиры №<№> дома №<№> по ул. <адрес обезличен> в г. Мелеуз РБ.
Согласно п. 16 указанного договора ответчик и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <дата обезличена>.
До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры. Также ответчик оставила неоплаченные счета за газ, электроэнергию и квартплату за пользованием квартирой до <дата обезличена>.
С <дата обезличена> ответчик и члены ее семьи в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, ответчик и члены ее семьи выехали по неизвестному ей адресу.
В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам за ответчика и членов ее семьи Гильманову И.Р. и Лобаскину С.И., так как они числятся зарегистрированными по адресу: <адрес обезличен>.
Просит защитить право собственности на приобретенную ею трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета Гильманову И.Р. и Лобаскину С.И. Взыскать с ответчиков расходы по госпошлине, по квитанциям квартплату за февраль – 3 567 руб. и за 15 дней марта – 1 726 руб., газ – 722 руб. 94 коп. и электроэнергию с сентября 2013 г. – 3 304 руб. 12 коп.
В судебное заседание истец Ишемгулова В.Г. не явилась, надлежащим образом извещена о дне, месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчики Гильманова И.Р. и Лобаскина С.И. не явились, надлежащим образом извещены о дне, месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется телефонограмма.
Представители третьих лиц ООО «УКЖХ», ООО «ЭКБ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, месте и времени судебного заседания. причины неявки суду неизвестны.
В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца Ишемгуловой В.Г. – Тутаев А.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, по которому просит признать Гильманову И.Р., Лобаскину С.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований.
При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым рассмотреть дело только в части уменьшенного иска.
Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> Ишемгулова В.Г. приобрела у Гильмановой И.Р. квартиру по адресу: <адрес обезличен> за ... рублей. В данной квартире зарегистрированы Гильманова И.Р., Лобаскина С.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата обезличена>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес обезличен> от <дата обезличена> Ишемгулова В.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> № <№>.
Согласно справке РКЦ <№> ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> Ишемгулова В.Г. по данному адресу проживает и имеет следующий состав семьи Гильманова И.Р., Лобаскина С.И.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчики Гильманова И.Р., Лобаскина С.И. членами семьи собственника квартиры Ишемгуловой В.Г. не являются, в доме по адресу: <адрес обезличен> не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилья не несут, то есть утратили право пользования жилым помещением.
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца и исследованными по данному делу доказательствами.
В ходе судебного заседания также установлено, что указанное жилое помещение не является местом жительства ответчиков Гильмановой И.Р., Лобаскиной С.И., таким образом, требования истца правомерны, и основаны на законе.
Регистрация по месту жительства ответчиков Гильмановой И.Р., Лобаскиной С.И. в принадлежащей Ишемгуловой В.Г. на праве собственности квартире, нарушают ее вышеуказанные права.
При указанных обстоятельствах исковые требования Ишемгуловой В.Г. подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией <№> от <дата обезличена> на сумму 200 руб. и квитанцией <№> от <дата обезличена> на сумму 451 руб. 01 коп.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. в равных долях.
Также, истец излишне уплатил государственную пошлину в размере 451 руб. 01 коп.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 330.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 451 руб. 01 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ишемгуловой В.Г. к Гильмановой И.Р., Лобаскиной С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гильманову И.Р., Лобаскину С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать УФМС снять Гильманову И.Р., Лобаскину С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Гильмановой И.Р. в пользу Ишемгуловой В.Г. расходы по уплате госпошлины в размере 100 руб. 00 коп.
Взыскать с Лобаскиной С.И. в пользу Ишемгуловой В.Г. расходы по уплате госпошлины в размере 100 руб. 00 коп.
Возвратить Ишемгуловой В.Г. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 451 руб. 01 коп. по квитанции <№> от <дата обезличена> г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий подпись Субхангулов А.Н.
...
...
