Дата принятия: 03 июня 2014г.
Гражданское дело № 2-257/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 03 июня 2014 года
Судья Оричевского районного суда Кировской области Земцов Н.В.,
при секретаре Шуплецове Д.И.,
с участием истца Петрова Владимира Витальевича,
представителя ответчика - кооператива по эксплуатации частных гаражей для автолюбителей и мотоциклистов индивидуальных владельцев <данные изъяты> - С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Владимира Витальевича к МРИ ФНС РФ № по Кировской области и кооперативу по эксплуатации частных гаражей для автолюбителей и мотоциклистов индивидуальных владельцев <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс №,
У С Т А Н О В И Л:
Петров В.В. обратился в суд с иском к МРИ ФНС РФ № по Кировской области и кооперативу по эксплуатации частных гаражей для автолюбителей и мотоциклистов индивидуальных владельцев <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс №.
Свои требования истец мотивирует тем, что он, является членом гаражного кооператива <данные изъяты>, зарегистрированного согласно Распоряжения Администрации Оричевского района № 613 от 02 августа 1995 года, расположенного по адресу: <адрес> бор, в котором имеет гаражный бокс №, кадастровый номер №.
Распоряжением Главы Администрации Кучелаповского сельского округа от 11 июня 1996 года Гаражному кооперативу <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью .... га под строительство индивидуальных гаражных боксов в установленном законом порядке, целевое использование земельного участка соблюдено. Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кировской области получен кадастровый план земельного участка № от .... с кадастровым номером №.
Место под гаражный бокс № выделялось по согласованию с правлением кооператива. Земельный участок, расположенный под гаражным боксом № площадью .... кв. метров/ принадлежат ему на праве договора аренды земельного участка ( для физических лиц ) № от ...., Управления по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района, который в дальнейшем он будет выкупать в личную собственность.
Гаражный бокс № находится в его ведении и владении, он владеет им открыто и добросовестно, несёт бремя содержания данного гаражного бокса № в Гаражном кооперативе <данные изъяты> Производит необходимые платежи за содержание гаражного бокса ( электроэнергия и прочие ) в кассу гаражного кооператива. Задолженности перед кооперативом не имеет.
Так как во внесудебном порядке оформить своё право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе <данные изъяты> он не может по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию Гаражного кооператива <данные изъяты>, он вынужден обратиться в суд, чтобы признать право собственности на вышеперечисленный гаражный бокс.
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
В связи с тем, что устранить препятствие по установлению права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся в гаражном кооперативе <данные изъяты>.
В судебном заседании истец - Петров В.В., поддерживая исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - председатель гаражного кооператива «Гудок» С. в судебном заседании исковые требования Петрова В.В. признал, находя их подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика МРИ ФНС РФ № по Кировской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в письменном заявлении начальник инспекции просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором указывают, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца – Петрова В.В., представителя ответчика – С., исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Петрова В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Право собственности на возведённую постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением администрации Оричевского района № 613 от 02 августа 1995 года зарегистрирован гаражный кооператив <данные изъяты>, созданный индивидуальными владельцами транспортных средств для эксплуатации гаражей. Место нахождения кооператива – <адрес> Количество членов – 21 человек (л.д.10).
15 декабря 2002 года между администрацией <данные изъяты> совета и гаражным кооперативом <данные изъяты> заключен договор № аренды земельного участка площадью .... кв.м. для размещения и обслуживания гаражей ( л.д. 11-14 ).
25 декабря 2012 года между Управлением по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района и Петровым Владимиром Витальевичем заключен договор № аренды земельного участка площадью 30 кв.м. для размещения капитального гаража ( л.д. 16-19), имеется кадастровый план земельного участка ( л.д. 21-23 ).
На гаражный бокс № гаражного кооператива <данные изъяты>, в 2006 году выдан технический паспорт ( л.д. 9, 39-40 ).
Протоколом № 1 отчётно-перевыборного собрания членов гаражного кооператива <данные изъяты> от 27 июля 2013 года в качестве председателя утверждён С. ( л.д. 43 ).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о гаражном боксе №, расположенном в <адрес>, отсутствуют ( л.д. 24 ).
В соответствии с Уставом гаражного кооператива, зарегистрированным распоряжением главы администрации Оричевского района Кировской области № 613 от 02 августа 1995 года, гаражный кооператив находится по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 устава, все строения, возведенные членами кооператива, принадлежат им на праве частной собственности ( л.д. 25-29 ).
В едином государственном реестре юридических лиц гаражный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован .... ( л.д. 30 ).
.... кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных владельцев <данные изъяты> поставлен на учёт в налоговом органе юридических лиц ( л.д. 31 )
Согласно справке за подписью председателя гаражного кооператива <данные изъяты>, списку членов гаражного кооператива <данные изъяты> Петров В.В. является членом гаражного кооператива ( л.д. 32, 33 ).
Как следует из акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, гаражный кооператив <данные изъяты> электрифицирован (л.д.38).
Согласно справке главного архитектора района от 29 апреля 2014 года, на земельном участке по адресу: <адрес> ( кадастровый номер № ) расположены гаражи боксового типа гаражного кооператива <данные изъяты>. Земельный участок находится в аренде гаражного кооператива <данные изъяты> на основании договора аренды № от .... и дополнительного соглашения № 1 от 23 апреля 2014 года. Гаражи находятся в границах отведённого земельного участка, градостроительных норм не нарушают ( л.д. 41 ).
В соответствии с информацией заместителя главного государственного инспектора Оричевского района по пожарному надзору от 14 марта 2014 года, в ходе проверки гаражного бокса, принадлежащего Петрову В.В., находящегося по адресу: <адрес> гаражный кооператив <данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности в РФ не выявлено ( л.д. 34 ).
По сообщению территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кировской области в Котельничском районе, при проведении обследования размещения гаражного бокса № гаражного кооператива <данные изъяты>, нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», не выявлено ( л.д. 29 ).
Таким образом, достоверно установлено, что Петров В.В. в составе членов гаражного кооператива в 1995 году построил гараж для собственного пользования на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном порядке для строительства гаража. Данным гаражом Петров В.В. владеет и пользуется до настоящего времени. Гараж соответствует всем градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, а потому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Петрова Владимира Витальевича на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> в <адрес>, инвентарный номер: №, кадастровый номер: №, общей площадью .... кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Оричевский районный суд.
Судья Земцов Н.В.
