Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-1173/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года ст. Динская Краснодарского края
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.,
при секретаре Полянском И.А.,
с участием истицы Лысохмара А.Н.,
ответчицы Третьяковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысохмара А.Н. к Третьякова С.И. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Динском районе об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Лысохмара А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование заявленных требований, указав, что она является собственником земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в ноябре 2013 года проводились работы по межеванию земельного участка в новых границах и постановке его на кадастровый учёт. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план участка, согласованы границы со смежными землепользователями. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по КК с заявлением о постановке на кадастровый учёт принадлежащего ей земельного участкам, предоставив подготовленный межевой план. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановке осуществления кадастрового учёта в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. Граница принадлежащего ей земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Третьякова С.И. Границы принадлежащего ей земельного участка и земельного участка, принадлежащего Третьякова С.И. фактически пересекаться не могут: их участки находятся в одном кадастровом квартале, на одной улице, но не имеют общих межевых границ. Поскольку принадлежащие им земельные участки не имеют общей границы, спор о её местоположении отсутствует, следует следует сделать вывод о том, что имеет место кадастровая ошибка в указании местоположения границ, подлежащая исправлению.
В судебном заседании истица Лысохмара А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Третьякова С.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
Судом установлено, что Лысохмара А.Н. является собственником земельного участка, находящегося по адресу:<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ №№
В соответствии с ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истца на кадастровый учет своего земельного участка в данном случае нарушено.
В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ «О кадастре» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях». Таким образом, законом установлена возможность исправления кадастровой ошибки, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В сложившейся ситуации единственно возможным способом судебной защиты для истца является аннулирование сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, правообладатель Третьякова С.И.
Собственник земельного участка вправе требовать всяческих устранений нарушений его прав, даже если они не соединены с лишением владения.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что спор в части местоположения границ участков, принадлежащих истцу и ответчику, отсутствует. Имеется лишь наложение земельных участков, то есть имеется кадастровая ошибка.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка.
В постановке на кадастровый учёт земельного участка Лысохмара А.Н. было отказано, о чем свидетельствует копия решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ г., в осуществлении кадастрового учета в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре - одна из границ земельного участка, о кадастровом учете, которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе, в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно, в связи с чем, подлежит исправлению на основании решения суда.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лысохмара А.Н. к Третьякова С.И. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Динском районе об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, правообладатель Третьякова С.И., аннулировав сведения о его границах.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
