Дата принятия: 03 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Кадниковой М.А., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белопашенцева ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Белопашенцев А.М.. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу №40817810604900317040 был выделен земельный участок площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей в микрорайоне «Новый» западне котельной в <адрес>. Истец является членом гаражного кооператива № 16, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый», западнее котельной в <адрес>. Истец собственными силами и за собственные денежные средства на выделенном под строительство кооперативных гаражей земельном участке с 1992 года по 1998 год возвел гаражный бокс под № 10, общей площадью 25,6 кв.м. Данный гаражный бокс поставлен на технический учет в СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> филиале «Сысертское БТИ и РН», как соответствующий техническим нормам. Земельный участок, выделенный под строительство кооперативных гаражей, расположен: <адрес>, микрорайон «Новый», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство кооперативных гаражей, площадью 4 000 кв.м., имеет кадастровый номер 66:№40817810604900317040, и внесен в государственный кадастр недвижимости 20.02.2006. На нахождение данного гаражного кооператива, жалоб со стороны жильцов близ построенных домов, не поступает. Право истца на гараж никем не оспаривается. В настоящее время для истца не представляется возможным оформить и зарегистрировать свои права надлежащим образом, во внесудебном порядке, истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости, не может оформить право собственности на гаражный бокс.
Истец Белопашенцев А.М. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в <адрес>, ГК № 16.
Истец Белопашенцев А.М.в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель истца Белопашенцева А.М. – Кадникова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила признать за Белопашенцевым А.М. право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в <адрес>, ГК № 16. Пояснила, что истец сам выстроил гараж примерно в 1998 г. Он является членом кооператив, членские взносы им уплачены, паевых взносов они не платят. Претензий к истцу не поступало. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Считает, что истец приобрела право собственности на данный гараж.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 21.05.2014.
Представитель третьего лица Гаражного кооператива №40817810604900317040 г. Сысерть - Соснин М.Д. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Кроме того, в заявлении указал, что Белопашенцев ФИО10 является членом кооператива с 1992 года, денежные сборы уплачиваются вовремя, каких-либо претензий, споров не имеется.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу №40817810604900317040 был отведен земельный участок площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей в микрорайоне «Новый» западнее котельной в <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка №40817810604900317040 от 05.08.2013, по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый», расположен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство кооперативных гаражей, площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером 66:№40817810604900317040, сведения о правах отсутствуют.
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 22.08.2013, по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в <адрес>, ГК № 16, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером 75№40817810604900317040, общей площадью 25,6 кв.м.
Как следует из заявления от 08.10.2013, Белопашенцева Л.Н., проживающая по адресу: <адрес>, мкр. Новый, 35-60, дала свое согласие на оформление в собственность гаража под №40817810604900317040 в гаражном кооперативе №40817810604900317040 в микрорайоне «Новый» (средняя подков) на своего супруга Белопашенцева ФИО12.
Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК № 16, гаражный бокс № №40817810604900317040, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив №40817810604900317040 «Новый» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 24.12.2010, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1106652001697.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в <адрес>, ГК № 16, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белопашенцева ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Белопашенцевым ФИО14 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в <адрес>, ГК № 16.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белопашенцева ФИО15 на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в <адрес>, ГК № 16.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Тимофеев.
