Решение от 03 июня 2014 года

гр.дело №2(1)1108\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года г.Бузулук
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,
 
    при секретаре Восканян А.А.,
 
    с участием истца Дергунова А, ответчика Д, представителя ответчика Г, действующей на основании доверенности от ** ** **** года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергунова А к Д о разделе земельного участка в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дергунов А.Н. обратился в суд с иском к Д в котором просит с учетом уточнений прекратить право общей долевой собственности его и ответчика на земельный участок по <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> за Д., признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> за ним. А также он выплачивает разницу в площади ответчице в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что по решению мирового судьи от ** ** **** он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По решению суда ** ** **** дом разделен на две квартиры, <адрес> после перепланировки общей площадью <данные изъяты> находится в собственности у него, <адрес> после перепланировки общей площадью <данные изъяты>. передана в собственность Д В связи со сложившимися неприязненными отношениями невозможно совместное пользование земельным участком. Было произведено уточнение границ земельного участка кадастровый №, который разделен на два отдельных. На земельном участке площадью <данные изъяты>. расположена <адрес> принадлежащая Д на земельном участке площадью <данные изъяты>. расположена его квартира.
 
    В судебном заседании истец Дергунов А.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Д в судебном заседании пояснила, что согласна с требованиями истца о разделе земельного участка в натуре с признанием права собственности за ней площади <данные изъяты>. и за истцом площадью <данные изъяты> и компенсацией истцом в ее пользу разницы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель Г. в судебном заседании поддержала мнение своего доверителя.
 
    Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.196 ГПК РФ суд должен определить обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, правоотношения сторон, а также закон, который должен быть применен по данному делу. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    По общему правилу, установленному ст.56 ГПК РФ, в соответствии с принципом состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
 
    С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгли по решению мирового суда от ** ** **** года.
 
    Решением мирового судьи от ** ** **** признано общим совместным имуществом Д. и Дергунова А.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. За Дергуновым А.Н. и Д признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке располагается домовладение, которое разделено в натуре между собственниками Дергуновым А.Н. и Д решением мирового судьи от ** ** **** года, вступившим в законную силу ** ** **** года.
 
    Решением суда от ** ** **** произведен раздел <данные изъяты> жилого <адрес> на две квартиры. Прекращено право общей долевой собственности Дергунова А.Н. и Д на указанный жилой дом.
 
    Изложенные обстоятельства стороны в судебном заседании обоюдно признали, в связи с чем, в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождаются от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права (повторное, взамен свидетельства от ** ** **** года) от ** ** **** № Дергунову А, ** ** **** года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
 
    Аналогичные данные подтверждаются выпиской из похозяйственной книги т ** ** **** года.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ** ** **** № границы указанного земельного участка установлены в соответствии с законодательством РФ.
 
    В силу ст.35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.
 
    В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом.
 
    По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
 
    Согласно заключению <данные изъяты> от ** ** **** года, раздел земельного участка по предложенному истцом варианту возможен. Площадь выделяемых сторонам земельных участков соответствует их долям в предполагаемом праве собственности (по <данные изъяты> Площадь выделяемого истцу земельного участка составляет <данные изъяты>. Стороны согласны с предложенным вариантом раздела земельного участка.
 
    Суд находит, что истцу подлежит выделу занимаемый им земельный участок в указанных границах, поскольку предложенный вариант не ущемляет прав сторон, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования участком и находящимися на нем надворными строениями, совпадает с произведенным разделом домовладения и соответствует <данные изъяты> доле истца в праве собственности на земельный участок, обозначенный на межевом плане <данные изъяты>
 
    Оставшаяся часть земельного участка, площадью <данные изъяты>., находящаяся в собственности Д., обозначена на межевом плане <данные изъяты>
 
    Долевая собственность Дергунова А.Н. и Д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м. подлежит прекращению.
 
    Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
 
    При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 
    В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности
 
    То обстоятельство, что истец до подачи иска в суд обращался к Д с требованием о разделе земельного участка по предложенному выше варианту, а также, что они не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества по независящим от них причинах, подтверждается соответствующим требованием Дергунова А.Н. в адрес сособственника Д
 
    Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая, что в данном случае выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению спорного земельного участка, ответчик признала заявленные требования, а также невозможность использования спорного земельного участка как единого землепользования, суд приходит к выводу о том, что требования истца надлежит удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Дергунова А к Д о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Дергунова А и Д на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
 
    Произвести раздел земельного участка, в результате которого:
 
    Признать за Дергуновым А право собственности на земельный участок кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью <адрес>
 
    Признать за Д право собственности на земельный участок кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
 
    Взыскать с Дергунова А в пользу Д денежную компенсацию разницы в площади, образовавшихся при разделе земельных участков в сумме 8 000 рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова