Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-509/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой М.Е.
при секретаре <ФИО>1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Мой Дом» к А.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «Мой Дом» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к А.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по 01 января 2014 года в размере 66041 рубля 48 копеек, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2181 рубля, по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, указав в обосновании своих исковых требований, что А.Д.В. является собственником жилого помещения - <Адрес>, расположенной в <Адрес> по <Данные изъяты> в <Адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Мой Дом» на основании договора, заключенного с собственниками помещений дома, которым установлен размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, А.Д.В. возложенные на него обязанности, предусмотренные данной нормой закона, не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 31 декабря 2013 года, у него имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66041 рубля 48 копеек. На основании ст. ст. 153, 154, 155, 162 ЖК РФ просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Мой Дом» - К.В.А., действующий на основании доверенности от 10 января 2014 года, поддержал заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком не погашена.
Ответчик А.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил.
В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что А.Д.В. является собственником жилого помещения - <Адрес>, расположенной в <Адрес> по <Данные изъяты> в <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 20 января 2014 года (л.д. 4).
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, <Данные изъяты>, <Адрес> от 13 июня 2009 года следует, что для обслуживания вышеуказанного жилого дома избрана управляющая компания - ООО «Управляющая компания «Мой Дом», а также утверждены ставки, используемые при определении размера участия собственников жилых и нежилых помещений в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома, на техническое обслуживание общего имущества дома (л.д. 5-10).
Согласно ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно расчетам, задолженность А.Д.В. по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг с ноября 2011 года по 01 января 2014 года составляет 66041 рубль 48 копеек (л.д. 11-17).
Поскольку ответчик своевременно квартплату в полном объеме не вносил, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, интересы истца ООО «Управляющая компания «Мой Дом» на основании доверенности от 10 января 2014 года и договора возмездного оказания юридических услуг от 18 февраля 2014 года представлял К.В.А. (л.д. 19, 20).
Принимая во внимание обстоятельства дела, категорию и сложность данного гражданского дела, которое не представляет особой сложности, длительность его рассмотрения судом, с учетом принципа разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 2181 рубль.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» - удовлетворить.
Взыскать с А.Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по 01 января 2014 года в размере 66041 рубля 48 копеек.
Взыскать с А.Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2181 рубля, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.
Ответчик вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06 июня 2014 года.
Судья
Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова
