Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-809/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Колесниковой А.Н.,
при секретаре Ижановой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора г.Новотроицка Беловой М.М.,
представителя истца Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Л.С. к Полянскому В.А., Полянской Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.Д.В., П.В.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Полянская Л.С. обратилась в суд с иском к Полянскому В.А., Полянской Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, П.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ рождения о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики и их несовершеннолетние дети П.Д.В., П.В.В. После покупки квартиры она разрешила им проживать в ней. Между ними был заключен устный договор безвозмездного пользования жилым помещением. При первом требовании истца ответчики обязались освободить жилое помещение. Она направляла в адрес ответчиков письменное требование с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, однако требование в добровольном порядке ими не исполнено.
Просила суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между нею и Полянским В.А., Полянской Ю.А., выселить и снять с регистрационного учета Полянского В.А.,
Полянскую Ю.А., П.Д.В., П.В.В. из квартиры № в доме № по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манске В.В. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам иска.
Истец Полянская Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Полянский В.А., Полянская Ю.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.Д.В., П.В.В., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г.Новотроицка, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Полянская Л.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой РЭС № ООО «УКХ» в указанном жилом помещении зарегистрированы сын истицы Полянский В.А., Полянская Ю.А., внучки П.Д.В., П.В.В.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети П.Д.В., П.В.В., которые членом семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с истцом в спорной квартире не проживали и не проживают. Ответчики пользуется жилым помещением на условиях устного бессрочного договора безвозмездного пользования жилым помещением, расторжения которого требует истица.
Доказательств приобретения ответчиками права пользования спорным жилым помещением на ином законном основании, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Положения пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ редусматривают, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа от другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.
Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства прекращаются.
Истец отказался от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой, уведомив об этом ответчиков, что подтверждается приложенным к иску требованием о расторжении договора безвозмездного пользования и выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, а также почтовым уведомлением о вручении данного требования ответчикам ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Ответчики не исполнили требования истца об освобождении квартиры.
Так, согласно акту ООО «УКХ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым требование иска о расторжении договора безвозмездного пользования спорной квартирой, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками в устной форме на неопределенный срок удовлетворить.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ввиду расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, что в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При этом отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении требования собственника о выселении граждан, право пользования которых прекратилось.
При таких обстоятельствах, исковые требования Полянской Л.С. о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда является основанием для снятия Полянского В.В.,
Полянской Ю.А., П.Д.В., П.В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Полянской Л.С. к Полянскому В.А., Полянской Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянской Д.В., Полянской В.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой № в доме № по <адрес>, заключенный в устной форме между Полянской Л.С. и Полянским В.А., Полянской Ю.А..
Выселить Полянского В.А., Полянскую Ю.А., П.Д.В., П.В.В. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Полянского В.А., Полянской Ю.А., Полянской Д.В., Полянской В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: А.Н. Колесникова
Мотивированное решение составлено 06.06.2014 года.
Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 08.07.2014 года.
