Решение от 03 июня 2014 года

Дело № 2-433/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года                                                                с. Бураево, ул. Ленина-102
 
    Бураевский районный суд РБ в составе:
 
    председательствующего судьи – Гумеровой Г.М.,
 
    с участием заместителя прокурора Бураевского района Юсупова Н.А.,
 
    при секретаре Гараевой З.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина В.А. к Губайдуллиной А.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
                                                                 установил:
 
    Губайдуллин В.А. обратился в суд с иском к Губайдуллиной А.Р. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что квартира по адресу: <адрес> является его собственностью на основании решения Бураевского районного суда от 05.05.2012г. о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности и право собственности зарегистрировано в регистрационных органах. (Свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2014года.)
 
    В настоящее время между истцом и ответчицей брак расторгнут и ответчица перестала быть членом его семьи, но добровольно освободить квартиру отказывается, истец вынужден снимать жилье. Просит выселить ответчицу, признать утратившей права пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета.
 
    Истец Губайдуллин В.А. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, показал, что его бывшая супруга не занимается хозяйством, приводит в негодность его мебель, не оплачивает коммунальные услуги, по ночам в квартире собираются незнакомые люди, ответчица ведет аморальный образ жизни, он ушел из квартиры в мае 2011г., квартира была предоставлена в 1980г. ему СПК «Урожай», и он приобрел ее у собственника, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, договор купли продажи надлежащим образом не был оформлен.
 
    В судебном заседании ответчик Губайдуллина А.Р. иск не признала, показала, что приехала в с. Бураево из г. Благовещенска в 2003г., проживает в данной квартире с 2003г., а зарегистрирована с 2006г., усыновила сына истца ФИО1 и имеет общего с истцом ребенка-дочь.
 
    Третье лицо начальник ОУФМС России по Республике Башкортостан в Бураевском районе Хамадиев Р.Р.с иском не согласился, указав, что у ответчицы имеется малолетний ребенокВ соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
 
    Привлеченная судом в качестве третьего лица - представитель органа опеки и попечительства Муслимова А.Р. иск не признала и показала, что ответчица Губайдуллина проживает в данной квартире с 2003 года, в 2006 году усыновила старшего сына истца Реваля, 1992 года рождения, который привязан к ответчице, который, обучаясь в другом регионе, на каникулы приезжает не к отцу, а к ответчице, называет ее мамой, и не согласен на ее выселение. Ответчица также проживает с малолетней дочкой, отцом которого является истец, имеет большую сумму задолженности по алиментам. Ответчица за детьми ухаживает, дом содержит в порядке, сын Реваль, на каникулах, зарабатывая, пытается поддержать материально сестренку и Губайдуллину. Фактов употребления спиртных напитков, нарушений общественного порядка и аморального поведения не зарегистрировано.
 
    Привлеченная судом в качестве третьего лица - представитель сельского поселения Бураевский сельский Совет МР Бураевский район РБ-Хабибуллина Ю.Н. (доверенность №3 от 17.01.2014г.) с иском не согласилась, заявив, что никаких сведений о беспорядочном образе жизни Губайдуллиной А.Р. не имеет, жалоб на аморальное поведение Губайдуллиной А.Р. в сельское поселение не поступало. Губайдуллина содержит квартиру в порядке, чистоте, ребенок ухоженный.
 
    Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства АМР Бураевский район РБ Муслимова А.Р. с иском не согласилась, заявив, что периодически посещает спорную квартиру, ответчица посадила картошку, овощные культуры, семья обеспечена продуктами питания, сын Равиль против выселения Губайдуллиной А.Р. из квартиры, квартира находится в нормальном состоянии, ответчица ухаживает за квартирой и детьми.
 
    Выслушав показания участников процесса, мнение заместителя прокурора Бураевского района Юсупова Н.А., полагавшего, что оснований для выселения Губайдуллиной А.Р. из спорной квартиры нет, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
 
    Пленум Верховного Суда РФ постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отмечает, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
 
    К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
 
    Из справки №2905 от 22.04.2014г. усматривается, что по адресу <адрес> зарегистрированы Губайдуллин В.А., ФИО1., Губайдуллина А.Р., ФИО3.
 
    Из решения Бураевского районного суда от 05 мая 2012 года следует, что за Губайдуллиным В.А. признано право собственности на квартиру по адресу <адрес>
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права 04 АД № 783999 от 06.02.2014 года усматривается, что Губайллин В.А. имеет в собственности квартиру по адресу <адрес>
 
    Из свидетельства о расторжении брака II-АР №500144 усматривается, что брак между Губайдуллиным В.А. и Губайдуллиной А.Р. расторгнут 02.08.2013г.
 
    Учитывая, что Губайдуллина А.Р. проживает длительное время в данной квартире, имеет малолетнюю дочь, другого жилья не имеет, на признание права собственности истцом Губайдуллиным В.А. по приобретательной давности, как член семьи - супруга, не возражала, и продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о выселении, признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                            решил:
 
    В удовлетворении иска Губайдуллина В.А. к Губайдуллиной А.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного календарного месяца со дня составления мотивированного решения 09.06.2014г.
 
    Судья районного суда: подпись
 
    Копия верна:                                                                                               Г.М. Гумерова