Решение от 03 июня 2014 года

    Дело № 2-452/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года                             г.Советский                            
 
        Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего судьи     Кобцева В.А.,
 
    при секретаре                 Шабалиной А.Н.,
 
    с участием истца                Игошевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошевой И.В. к Игошеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Игошева И.В. обратилась в суд с иском к Игошеву В.Г., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес), а также обязать ответчика произвести все необходимые действия, связанные с регистрацией нежилого помещения гаража, как самостоятельного объекта недвижимости своими силами и за свой счет.
 
    В обоснование заявленного требования истец Игошева И.В. указала, что она является полноправной хозяйкой спорного жилого помещения. (дата) между нею и Игошевым В.Г. было заключено мировое соглашения, согласно которому ответчик в (-) срок обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а также в (-) срок обязуется произвести все необходимые действия, направленные на регистрацию нежилого помещения гаража, расположенного по (адрес). В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    В судебном заседании истец Игошева И.В. поддержала исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и просила его удовлетворить. Требование об обязании ответчика произвести все необходимые действия, связанные с регистрацией нежилого помещения гаража не поддержала. Пояснив вышеизложенные обстоятельства, добавила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с (дата), его право собственности на жилой дом прекращено. Игошев В.Г. членом ее семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещение с ним не заключалось.
 
        Дело рассмотрено в отсутствие истца Игошева В.Г., который в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
 
        Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.
 
        Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу определением Советского районного суда ХМАО – Югры от 21 ноября 2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Игошевой И.В. и Игошевым В.Г., которым в частности предусмотрено, что ответчик отказывается от (-) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по (адрес), после полной выплаты истцом по ипотечному договору (п. 2). В (-) срок ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п. 4).
 
        Согласно кредитному договору (номер) от (дата), заключенному между ОАО (наименование) и заемщиками Игошевой И.В., Игошевым В.Г., Д.А.М., И.В.В., последним был предоставлен кредит в сумме (-) руб. на приобретение жилого дома по (адрес). Исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемого жилого помещения.    Из представленной ОАО (наименование) информации (исх.№01.18/2007 от 15.05.2014г.) следует, что по состоянию на (дата) обязательства по кредитному договору (номер) от (дата) выполнены в полном объеме.
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) собственниками жилого дома по (адрес), являются Д.А.М., И.В.В., И.Е.В., Игошева И.В., в (-) доле каждый.
 
        Согласно справке МКУ (наименование) от (дата) ответчик Игошев В.Г. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с (дата), с регистрационного учета не снимался.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
        Из пояснений истца Игошевой И.В. следует, что ответчик членом ее семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось, фактически по месту регистрации ответчик Игошев В.Г. не проживает. Доказательств обратного суду не представлено, возражений по существу иска от ответчика не поступило.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку ответчик Игошев В.Г. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и таковым не признан (ч.1 ст.31 ЖК РФ), добровольно отказался от права собственности на жилое помещение, соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не заключено, а его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, то суд полагает удовлетворить иск Игошевой И.В. и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Игошевой И.В. удовлетворить.
 
        Признать Игошева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Федеральный судья _______ В.А. Кобцев