Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-852/2014
Мотивированное решение
составлено 08 июня 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
при секретаре Синицкой А.Т.,
с участием представителя истца – Ипатовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Новоуральского городского округа к Габатдулину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец администрация НГО обратилась с иском к Габатдулину В.Р., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с ним договора найма, освободить жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. П.
В судебном заседании представитель истца – Ипатова О.Е., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснив суду, что жилое помещение в виде комнаты № х по ул. П. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию и является специализированным жилым помещением. Указанное помещение 09 ноября 1997 года в виде койко-место предоставлено ответчику на основании ордера. Однако, ответчиком обязательства по договору найма специализированного жилого помещения не исполняются, а именно: не вносится плата за найм и ЖКУ, не производится текущий ремонт. В данной комнате ответчик не проживает, в комнате имеются вещи и мебель, принадлежность которых не установлена. Истцом предприняты попытки к установлению места нахождения ответчика, которые остались безрезультатными. На январь 2014 года долг по ЖКУ и найм составил ххххх руб. хх коп. Ссылаясь на нормы ст.ст. 83, 101 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ просит признать Габатдулина В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. П., расторгнуть с ним договор найма, снять его с регистрационного учета по данному адресу и освободить жилое помещение.
Ответчик Габатдулин В.Р., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по последнему известному суду его месту жительства, в судебное заседание не явился, не известил о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
Третьи лица – отдел УФМС и ООО «АУЖК «УЮТ», С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, УФМС представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск администрации НГО подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда представляет собой комнату № 93 (койко-место) по адресу: г. Новоуральск, ул. П., которое постановлением Главы г. Новоуральска от 21.07.2000 № 1168 принято в муниципальную собственность и принадлежит к специализированному жилому фонду.
На основании ордера № 215 от 05 ноября 1997 года указанное помещение предоставлено Габатдулину В.Р. как работнику МУП «В». В указанной комнате ответчик зарегистрирован с 11 ноября 1997 года.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом из пояснений представителей истца и материалов дела достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, требований о предоставлении ему комнаты для проживания не предъявлял, притязаний на жилое помещение не имеет, ремонт и оплату не производит. Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется, а доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Факт не проживания ответчика также подтверждается актом ООО «АУЖК «УЮТ».
Более того, согласно справке о начисленных и оплаченных суммах у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2000 года по январь 2014 года в размере ххххх руб. хх коп., что также свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств по содержанию и оплате жилья.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Сам факт регистрации его в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение; регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению требование истца о расторжении с ответчиком договора найма.
Однако, оснований для удовлетворения иска администрации НГО об освобождении жилого помещения, суд не находит, ввиду недоказанности истцом принадлежности, имеющегося в комнате имущества именно ответчику, более того, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по освобождению помещений, иных требований истцом в иске не заявлено.
Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает излишними, поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме ххх руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Новоуральского городского округа к Габатдулину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Габатдулина В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. П., д. х, кв. х, расторгнуть с ним договор найма.
В остальной части иск администрации Новоуральского городского округа оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Н. Пичугина
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.Н. Пичугина
