Дата принятия: 03 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
03 июня 2014 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Высотиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества («Запсибкомбанк» ОАО) к ФИО3 о взыскании задолженности по договору кредитования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерный Западно-Сибирский коммерческий банк открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору кредитования и расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор кредитования № №, согласно которому истец предоставил заёмщику кредит в сумме 2690822 рубля для приобретения жилья (доли) под залог приобретаемой недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока определена сторонами в размере 15,45% годовых, а свыше обусловленного срока (повышенные проценты) - 30,9% годовых. В соответствии с договором кредитования за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом банк вправе предъявить заёмщику неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору кредитования также заключены договор о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ и договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ с залогодателем в отношении двухкомнатной квартиры.
Банк свою обязанность по договору кредитования выполнил в полном объёме, выдача и получение кредитных денежных средств заёмщиком подтверждается выпиской по счёту № за ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком допущены просрочки по уплате процентов с мая 2013 года и основного долга - с февраля 2014 года.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заёмщика по договору кредитования составляет 3 249 451 рубль 42 копейки, из них: остаток основного долга по кредиту - 2 676 755 рублей 32 копейки, проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) - 345 443 рубля 20 копеек; повышенные проценты по ставке годовых - 80 рублей 95 копеек; неустойка (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов - 227 171 рубль 95 копеек.
В судебном заседании представитель истца Галко Т.П., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о перемене места жительства не уведомляла, в связи с чем, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учётом мнения представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор ипотечного кредитования № №, согласно которому истец предоставил заёмщику кредит в сумме 2 690 822 рубля для приобретения жилья (доли) под залог приобретаемой недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ.
Процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока определена в размере 15,45% годовых, а свыше обусловленного срока (повышенные проценты) - 30,9% годовых. В соответствии с договором кредитования за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом банк вправе предъявить заёмщику неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (раздел 3 договора).
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что заёмщик обязуется вернуть кредит и проценты за пользование кредитом в сроки и в суммах платежей, установленные графиком на дату подписания договора ипотечного кредитования, которые подписаны сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору кредитования также заключены договор о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ и договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ с залогодателем в отношении двухкомнатной квартиры.
Банк свою обязанность по договору кредитования выполнил в полном объёме, выдача и получение кредитных денежных средств заёмщиком подтверждается выпиской по счёту № за ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 819 Гражданского кодекса РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё, при этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем».
В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в срок, установленный для исполнения обязательства договором.
Однако ответчиком допущены просрочки по уплате процентов с мая 2013 года и основного долга с февраля 2014 года.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заёмщика по договору кредитования составляет 3 249 451 рубль 42 копейки, из них: остаток основного долга по кредиту - 2 676 755 рублей 32 копейки, проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) - 345 443 рубля 20 копеек; повышенные проценты по ставке годовых - 80 рублей 95 копеек; неустойка (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов - 227 171 рубль 95 копеек.
Доказательств, опровергающих доводы истца по ненадлежащему исполнению обязательств ответчиком ФИО3 не представлено и судом не установлено.
В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт другой стороной. Как видно из платёжного поручения, истцом за подачу иска уплачена государственная пошлина в сумме 24 447 рублей 26 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества («Запсибкомбанк» ОАО) задолженность по договору ипотечного кредитования в сумме 3 249 451 рубль 42 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 447 рублей 26 копеек, а всего 3 273 898 (три миллиона двести семьдесят три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 68 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны также могут обжаловать решение в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина
