Дата принятия: 03 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
03 июня 2014г. пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Макуровой О.А., с участием истцов Борзых Н.И., Борзых В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Борзых Н.И., Борзых В.П. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Борзых Н.И., Борзых В.П. обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что они являются нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2014 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако им отказали в приватизации по тем основаниям, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Собственник жилого помещения неизвестен.
Считая, что данный отказ нарушает их права и интересы, истцы просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 59,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Борзых Н.И. и Борзых В.П. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что проживают в указанном квартире с 1974 года, которая им была выделена совхозом «Спасский». Так как документов о выделении им квартиры не сохранилось, то совместным решением профкома и правления СПК «Спасский» Колпнянского района, Орловской области было постановлено, в связи с тем, что не сохранились документы на распределение квартир до 1983г., закрепить за жильцами, проживающими в квартирах хозяйства, квартиры с того момента, когда они начали там проживать. Дом, в котором они проживают в квартире был построен в 1970 годах за счёт средств совхоза «Спасский», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а потом в СПК, которое в настоящее время ликвидировано. Борзых Н.И. была выделена эта жилая площадь на правах социального найма, и он с женой Борзых В.П. проживают в данной квартире. С 2008г. и по настоящее время они квартирную плату не платят, поскольку дом и квартира ни у кого на балансе не стоит. Неоднократно обращались в администрацию Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района и администрацию <адрес> о приватизации квартиры, однако везде получали отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. В приватизации ранее они не участвовали.
Ответчик – администрация Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения требований Борзых Н.И. и Борзых В.П. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 допрошенные в судебном заседании показали, что истцов знают хорошо. Дом, в одной из квартир, которого проживают истцы строил в 1970г. совхоз «Спасский», в последующем преобразованный в акционерное общество, а затем в СПК «Спасское», которое в настоящее время ликвидировано. Указанная квартира была выделена Борзых Н.И. с семьёй в 1974г. совхозом «Спасский», так как Борзых Н.И. работал там трактористом, а его жена Борзых В.П. рабочей. В настоящее время в данной квартире проживает Борзых Н.И. с женой Борзых В.П..
Выслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из выписки решения совместного заседания профкома и правления СПК «Спасское» от 17.01.2002г. следует, что профком и правление постановило в связи с тем, что не сохранились документы на распределение квартир до 1983г., закрепить за жильцами, проживающими в квартирах хозяйства, квартиры с того момента, когда они начали там проживать. В списке данных жильцов указан и Борзых Н.И., за которым закреплена квартира № в доме № в <адрес> (л.д.8, 9 ).
Согласно ордера № от 28 февраля 2002 года Борзых Н.И. действительно выделена квартира в населенном пункте <адрес>, состав семьи 3 человека. Основание: Выписка из совместного заседания профкома и правления СПК «Спасское» от 17 января 2002года, состав семьи Борзых Н.И.- жена Борзых В.П. ДД.ММ.ГГГГ.рождения и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.10 ).
Как установлено в судебном заседании совхоз «Спасский» 27 ноября 1992 года был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Спасское», а 31 мая 1999 года АОЗТ « Спасское» было преобразовано в СПК « Спасское». Таким образом, дом, на который выдан ордер истцам в процессе приватизации предприятия не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.04.2014 г., СПК «Спасское» Колпнянского района Орловской области 09.12.2010 года прекратило свою деятельность на основании решения Арбитражного суда Орловской области ( л.д.23-28 ).
В соответствии со справкой ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 18 апреля 2014 года общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 59,5 кв.м. (л.д.15).
Справка Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района гласит, что состав семьи Борзых Н.И., зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, следующий- жена Борзых В.П. ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.14 ).
Согласно справок отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 08.04.2014г. и 23.04.2014г. Борзых Н.И. и Борзых В.П. не участвовали в приватизации жилых помещений на территории Колпнянского района Орловской области и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовали (л.д.11, 12 ).
Как следует из письма отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения Борзых В.П. отказано в связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 7 ).
Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.
В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истцы Борзых Н.И. и Борзых В.П. в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
Поэтому суд не принимает во внимание, что Борзых Н.И. и Борзых В.П. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Белоколодезьского сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борзых Н.И., Борзых В.П. к администрации Колпнянского района Орловской области удовлетворить полностью.
Признать за Борзых Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борзых В.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, на квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий:
