Дата принятия: 03 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������03 июня 2014г. г.Самара С
Советский районный суд г.Самары в составе:
судьи Никитиной С.Н.,
при секретаре Латыповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беличкиной Т.В. к ООО «Жилищно-коммунальная система», ОАО «Предприятие тепловых сетей – сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к УК ООО ЖКС <адрес>, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - сервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом в сумме <данные изъяты>, расходов по оценке ущерба в сумме <данные изъяты>, расходов за услуги адвоката в сумме <данные изъяты>, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на то, что по вине управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ залито помещение, квартиросъемщиком которого она является, по адресу: <адрес>, ул.1<адрес>, имущество в данной квартире, принадлежащее ей, задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья не имеет, залитие произошло в связи с тем, что слесарь занимался опрессовкой отопительной системы, на чердаке оставил открытые краны и лавина воды затопила квартиру, квартира находится на последнем этаже.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истицы Л.Г. просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала, просила взыскать ущерб с надлежащего ответчика.
Представитель ответчика – ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее ООО «ЖКС») К.А. с иском не согласилась в полном объеме, пояснила, что на момент прорыва ООО «ЖКС» не было управляющей компанией данного дома, договор управления многоквартирным домом заключен после залития ДД.ММ.ГГГГ., а именно ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ОАО «Предприятие тепловых сетей – сервис» (далее ОАО «ПТС-Сервис») К.О. согласилась с тем, что на ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией дома, где проживает истица и произошло залитие квартиры, было ОАО «ПТС-Сервис», был выдан акт о залитии, залитие произошло над квартирой истицы, причину выяснить невозможно, так как все документы в архиве, ДД.ММ.ГГГГ. был закрыт список кредиторов, предприятие готовится к банкротству, найти что-либо проблематично, действительно 02.10.2013г. было дано отопление в квартиры и перед этим производилась опрессовка отопительной системы.
Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Установлено, что Беличкина Т.В. является основным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Самары, Советский район, 1ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу, с ней также в данной квартире зарегистрирована дочь М.Г.., которая самостоятельных требований не заявила (л.д.90).
Обслуживание данного дома на ДД.ММ.ГГГГ. на момент залития производило ЗАО «ПТС-Сервис», и данное обстоятельство представителями ответчиков не оспаривается. ЗАО «ПТС-Сервис», согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. переименовано в ОАО «ПТС-Сервис», является действующим юридическим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ комиссия Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» в составе начальника ЖЭУ № О.П., инженера Н.В., мастера В.М. составила акт, из которого следует, что при обследовании <адрес> по <адрес> переулку выявлено: комната площадью 18 кв.м.: потолок (обклеен плиткой), отслоение плитки 10 шт. по краям вокруг плитки побелка, видны сырые серые разводы, площадью 1 кв.м., стены: (обои) видны сырые разводы, площадью 3,5 м х 1,5 м, отслоение от стены, пол: линолеум не пострадал, под линолеумом ДСП, вздутие, площадью 2 кв.м.
Квартира истицы расположена на последнем этаже четырехэтажного дома, и пролитие в квартире произошло вследствие действий слесаря ДД.ММ.ГГГГ. примерно в 12.30 часов, который производил опрессовку отопительной системы и на чердаке оставил открытые краны.
Таким образом, судом установлено, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняло обязанности по содержанию и обслуживанию общего имущества <адрес> по <адрес>, что явилось причиной залития квартиры истицы и причинение истице материального ущерба.
Доводы представителя ответчика ОАО «ПТС-Сервис» о невиновности в причинении ущерба истице, опровергаются вышеуказанными доказательствами.
В части исковых требований истицы к ответчику ООО «ЖКС» суд полагает, что данный ответчик не является надлежащим и в данной части иска следует отказать, так как договор управления многоквартирным домом был заключен после залития (л.д.139).
Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно п.6 указанных правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п.п. б п.149 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах.
Доводы представителя ответчика ОАО «ПТС-Сервис» о не согласии с иском, суд не может принять во внимание, поскольку контррасчет суду не представлен, опровержение отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Центр независимой оценки» об оценке рыночной стоимости работ, услуг по восстановительному ремонту квартиры, суду также не представлено, не доверять данной оценке у суда оснований не имеется, однако, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истицы о взыскании материального ущерба в сумме <данные изъяты> за мебельную стенку (<данные изъяты>), ноутбук <данные изъяты> (<данные изъяты>), музыкальный центр <данные изъяты> (<данные изъяты>), следует отказать, так как в акте осмотра данное имущество не указано, замечаний по поводу составления акта не поступило, при данных обстоятельствах суд считает, что согласно ст.16 ГК РФ реальный ущерб - это утрата или повреждение имущества, реальный ущерб, причиненный истице - это ущерб с учетом износа и он составляет <данные изъяты>, поэтому с надлежащего ответчика ОАО «ПТС-Сервис» подлежит взысканию материальный ущерб на сумму <данные изъяты>).
Согласно ст.16 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Истица понесла расходы по оценке размера ущерба в размере <данные изъяты>. Указанная сумма убытков также должна быть взыскана в пользу истицы с ответчика. Также подлежат взысканию расходы, подтвержденные документально за услуги адвоката в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Правоотношения, возникшие между истицей и ответчиком, регулируются законом «О защите прав потребителей», в соответствии с которым истица имеет право на компенсацию морального вреда.
При определении размера морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий, размер причиненного материального ущерба, и с учетом этого суд снижает размер морального вреда до <данные изъяты>.
Также имеются основания для взыскания штрафа в связи с тем, что истица предъявляла ответчику требования об удовлетворении в добровольном порядке сумм, указанных в исковом заявлении, и представляла ответчику отчет об оценке, представленный суду (л.д.98) в силу требований п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя», согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа будет составлять <данные изъяты>
Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска, с учетом того, что требование о компенсации морального вреда вытекает из требования, подлежащего оценке, в размере <данные изъяты> согласно ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.15 Закона «О защите прав потребителей», ст.1064 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОАО «Предприятие тепловых сетей – сервис» в пользу Беличкиной Т.В. сумму, причиненного материального ущерба в размере <данные изъяты>, расходы за составление отчета по причиненному ущербу в размере <данные изъяты> за услуги адвоката в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>
В остальной части иска – отказать.
Взыскать с ОАО «Предприятие тепловых сетей – сервис» в пользу государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ОАО «Предприятие тепловых сетей – сервис» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Беличкиной Т.В. штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Беличкиной Т.В. в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014г.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья:
Секретарь:
