Дата принятия: 03 июня 2014г.
Д<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Светловский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием
заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании жилого строения, общей площадью 71,9 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного на садовом земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т «Рыбак», участок №№, пригодным для постоянного проживания, в котором указывает, что он и члены его семьи: жена - ФИО4 и сын ФИО5, постоянно проживают в данном жилом строении, другого жилья не имеют, жилое строение является для заявителя и членов его семьи единственным местом жительства, где они могут быть зарегистрированы. В настоящее время заявитель и члены семьи зарегистрированы по месту жительства у знакомой.
Заявитель полагает, что жилое строение, расположенное на садовом участке может быть признано пригодным для постоянного проживания, а он вместе с членами его семьи могут быть в нём зарегистрированы по месту жительства, так как согласно заключению специалиста Калининградского филиала ФГУП «Ростехинветаниазация - Федеральное БТИ» жилое строение расположенное по адресу: <адрес>, с/т «Рыбак», общей площадью 71,9 квадратных метров, с кадастровым номером №, соответствует строительным нормам и правилам, пригодно для постоянного проживания и безопасной эксплуатации как жилой дом с круглогодичным проживанием.
В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержал заявленное требование и доводы, изложенные в заявлении.
Представители заинтересованных лиц: администрации муниципального образования «Светловский городской округ» и садового некоммерческого товарищества «Рыбак» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании, уважительность причины неявки суду не сообщили.
Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Абзац второй статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома.
Однако Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в связи с жалобами ряда граждан, определено, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), но только при условии, что граждане постоянно проживают в возведенных на садовых земельных участках строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 570 квадратных метров, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для садоводства, а также собственником, находящегося на земельном участке жилого строения общей площадью 76,1 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Рыбак» (л.д. 8-9).
В соответствии с техническим паспортом составленным ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение представляет собой одноэтажное здание, которое состоит из набора помещений, необходимых для проживания (л.д.15-26).
В соответствии с заключением специалиста Калининградского филиала ФГУП «Ростехинветаниазация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №ПД-0153-14 работы по возведению дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Рыбак», участок №№, выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности).
Степень огнестойкости здания II. Класс функциональной пожарной безопасности Ф 1.3. Класс конструктивной пожарной безопасности СО. При производстве работ выполнены указания Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности). Нарушение норм и правил пожарной безопасности не обнаружено.
Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны.
Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии.
Температурно-влажностный режим в доме в пределах нормы.
Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются.
Используемые при строительстве материалы сертифицированы.
Возведенное здание соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам.
Жилое строение пригодно для круглогодичного проживания. Может использоваться как одноквартирный жилой дом (л.д.27-34).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявитель и члены её семьи не имеют в собственности иных жилых помещений (л.д.94-99).
Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 и членя его семьи, зарегистрированы по месту жительства у знакомой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.Членами её семьи не являются (л.д.49).
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что заявитель ФИО1 вместе со своей семьей постоянно проживают в возведенном на садовом земельном участке строении, принадлежащем заявителю на законных основаниях и являющегося для него и членов его семьи единственно возможным местом жительства, суд приходит к выводу о пригодности жилого строения для постоянного проживания.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать жилое строение, общей площадью 71,9 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, с/т «Рыбак», пригодным для постоянного проживания.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
