Дата принятия: 03 июня 2014г.
КОПИЯ
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания ПЕЧЁРКИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589/2014 по иску Администрации города Ноябрьск к Шукуллаеву ИТ и Бахышовой ГА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г.Ноябрьск обратилась в суд с иском о признании ответчиков Шукуллаева И.Т. и Бахышовой Г.А. утратившими право пользования комнатой № в <адрес> города Ноябрьск и снятии их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Шукуллаеву в срочное возмездное пользование. Бахышова была вселена в комнату в качестве супруги нанимателя. С начала ДД.ММ.ГГГГ ответчики в комнате не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, комната закрыта. Факт регистрации ответчиков создает истцу препятствия по распоряжению данным помещением.
В судебное заседание представитель истца не явилась, на иске настаивала. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела не просили, каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представили. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и вынесение заочного решения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.17 и 40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
<адрес> находится в собственности МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания (л.д....).
Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.
Органом, уполномоченным на управление и распоряжение имуществом МО является НГДИ Администрации г.Ноябрьск, что следует из утвержденного Постановлением от 19 октября 2009 года № П-1900 Положения.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения между НГДИ и ответчиком Шукуллаевым И.Т. был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора стороны оговорили, что договор прекращается по истечению срока его действия, то есть ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
Из представленной справки № и поквартирной карточки (л.д....) следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Шукуллаев и его супруга – ответчик Бахышова Г.А., однако фактически в спорном жилом помещении они не проживают с начала ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в комнате нет, что подтверждается актами соответствующего содержания (л.д....).
В ДД.ММ.ГГГГ нанимателю было вручено уведомление о предоставлении пакета документов с целью продления срока действия договора, однако соответствующего заявления от нанимателя не поступило, с предыдущего места работы он уволен (л.д....). В январе и апреле наниматель уведомлялся о необходимости освобождения комнаты (л.д....).
Фактически ответчики в комнате не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по причине выезда на другое постоянное место жительства (л.д....).
Лицевой счет до настоящего времени открыт на имя Шукуллаева, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила ... (л.д....).
Таким образом, исходя из представленных доказательств, ответчик проживал в спорной квартире на условиях договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как было установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, ответчики длительное время фактически не проживают в спорном жилом помещении, при этом сохраняют регистрацию по указанному адресу.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.
Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами.
Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует констатировать, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и, как следствие, его снятии с регистрационного учета, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Ноябрьск удовлетворить.
Признать Шукуллаева ИТ и Бахышову ГА утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> – и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
