Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-423/2014 3 июня 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Верцимак Н.А.,
при секретаре Гусейновой С.А.,
с участием истца Яковлев Ю.В.
3 июня 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр, гражданское дело по иску Яковлев Ю.В. к Демагин Ю.В., Демагин А.В. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев Ю.В. обратился в суд с иском к Демагин Ю.В., Демагин А.В. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ответчики по делу Демагин Ю.В., Демагин А.В. и ФИО6 На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики Демагин Ю.В., и Демагин А.В. были осведомлены о том, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. По устному согласию ответчики Демагин А.В., Демагин Ю.В., обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи.
На основании этого просит признать Демагин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Демагин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Яковлев Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, сославшись на то, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут.
Ответчики Демагин Ю.В., Демагин А.В., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца Яковлев Ю.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 4 названной статьи ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членом семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Ю.В., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 9-11, 12,13).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной Администрацией Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ответчики по делу Демагин Ю.В., Демагин А.В. и ФИО6(л.д. 7).
На данный момент в вышеуказанном домовладении проживает Яковлев Ю.В., который производит оплату за домовладение (л.д. 20-29).
Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ответчики по делу Демагин Ю.В., Демагин А.В.и ФИО6 На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики Демагин Ю.В., и Демагин А.В. были осведомлены о том, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В этой связи, суд находит требования Яковлев Ю.В. к Демагин Ю.В., Демагин А.В. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлев Ю.В. к Демагин Ю.В., Демагин А.В. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Демагин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Демагин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Верцимак
Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2014 года.
Председательствующий Н.А. Верцимак
