Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-152/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июня 2014 года село Богатое
Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зябрева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Зябрев Г.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году им было приобретено данное жилое помещение по договору купли-продажи, расположенное по указанному адресу. Ранее жилое помещение принадлежало ФИО1, которая умерла. Внук фактически вступил в права наследования и продал данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют как собственным указанным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Правоустанавливающие документы не сохранились. В связи с изложенными обстоятельствами Зябрев Г.А. вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по указанному адресу, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Зябрев Г.А. заявленные требования поддержал и просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуются данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности
Представитель сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в адрес суда поступило заявление от главы поселения о признании иска. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что с истцом знаком более 30 лет, ранее истец приезжал к нему в гости в <адрес>, затем решил сам приобрести в селе дом и в ДД.ММ.ГГГГ истец купил дом. С указанного времени, Зябрев Г.А. проживает в летний период в жилом доме по адресу: <адрес>, делает ремонт, строит надворные постройки, обрабатывает огород.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что являются жителями <адрес> более 40 лет, приезжают на летний период. Истец приобрел дом в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и с указанного времени пользуется и делает ремонт дома, обрабатывает огород.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований Андреев А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не предоставил. При указанных обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца Зябрева Г.А., показания свидетелей ФИО5, ФИО7, учитывая поступившее заявление Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании иска, изучив представленные истцом доказательства, в том числе технический паспорт жилого помещения, справку Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области, уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, квитанции об оплате коммунальных услуг, расписка, сообщение нотариуса об отсутствии наследственного дела суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Зябрев Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и в данном случае судом признается бесспорным.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зябрева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Зябревым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества — жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Бугаева
Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 6 июня 2014 года.
