Дата принятия: 03 июня 2014г.
Дело № 2-1054/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 03 июня 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Грачёва П.А.,
при секретаре Крапивиной Я.А.,
с участием представителя истицы Лавринович А.В., по доверенности Тарада Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавринович А.В. к администрации Темрюкского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лавринович А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением и просит суд сохранить <адрес> в <адрес> края, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. вспомогательной площадью 21,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> края, по <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 29, зарегистрированным в Темрюкском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № 922.
В целях улучшения жилищных условий, в 2012 году истицей был произведен в квартире капитальный ремонт с частичной перепланировкой помещений.
Перепланировка помещений квартиры произведена Лавринович А.В. на основании проекта, выполненного МУП «Архитектура и градостроительство» МО <адрес> в июне 2012 года, а также в соответствии с заключением о результатах технического обследования квартиры, выданным в июля 2012 года ООО «НП «Архитектура».
Перепланировка квартиры произведена в строгом соответствии с проектом и заключением.
Обратившись в администрацию Темрюкского городского поселения с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, истица ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в выдаче такого согласования и ей рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истица Лавринович А.В. не явилась, ее представитель по доверенности Тарада Н.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Темрюкского городского поселения в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении, представитель администрации по доверенности Еременко О.А. просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании истица Лавринович А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> края, по <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 29, зарегистрированным в Темрюкском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № 922.
В 2012 году истицей был произведен в квартире капитальный ремонт с частичной перепланировкой помещений.
Перепланировка помещений квартиры произведена Лавринович А.В. на основании проекта, выполненного МУП «Архитектура и градостроительство» МО <адрес> в июне 2012 года, а также в соответствии с заключением о результатах технического обследования квартиры, выданным в июля 2012 года ООО «НП «Архитектура».
Согласно акту строительно – технического исследования № – 14 – Э от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному судебно – строительным экспертом С, произведенная Лавринович А.В. перепланировка квартиры на повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций самого здания и его безопасную эксплуатацию, на нарушает требований СНиП, отсутствует опасность обрушения конструктивных элементов квартиры и угроза жизни, здоровью и безопасности людей, на создает препятствий третьим лицам.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенный истицей капитальный ремонт квартиры с частичной реконструкцией внутренних перегородок и незначительной перепланировкой, соответствует требованиям СНиП, на нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считате возможным удовлетворить требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить <адрес> в <адрес> края, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., вспомогательной площадью 32,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: П.А. Грачёв
